¿Cómo calcular libremente los honorarios de agencia?
Pregunta 2: Beijing Lianjia cobra gratis a sus amigos. También hay una tarifa de servicio, que se refiere a la tarifa de servicio mensual. Antes de julio de 2012, se refiere a honorarios de agencia. Después del ajuste en julio, será la tarifa de servicio. Esta tarifa de servicio es el 10% del alquiler anual. Si no se queda durante un año, se le puede reembolsar la tarifa de servicio restante. En el pasado, se trataba de una comisión de agencia que no era reembolsable. La tarifa de servicio ahora se cobra y se puede reembolsar. Para la limpieza mensual, puede obtener un descuento del 0,92 % si paga la tarifa de servicio de medio año y puede obtener un descuento del 0,88 % si paga la tarifa de servicio de un año. Esto es para beneficio del cliente.
Pregunta 3: ¿Realmente no hay comisiones de agencia por alquilar una casa en Freenet? Freenet en sí es un intermediario. Si pagas a Freenet, no eres propietario. La gestión de Freenet es bastante buena. El ama de llaves te mostrará la casa rápidamente y básicamente te ignorará después. Además del alquiler, también se cobrarán tarifas de servicio, por lo que el alquiler real es entre cien y doscientos yuanes más caro que el alquiler mensual que ves en la APLICACIÓN. La tarifa del servicio incluye que la tía venga a limpiar las áreas comunes, reparar electrodomésticos rotos y una casa gratis.
Pregunta 4: ¿Cómo cobro honorarios de agencia por ser amigo gratis? Por supuesto, le cobré al inquilino un mes de alquiler.
Pregunta 5: Después de transcurrido un año, ¿tengo que pagar honorarios de agencia por el alquiler posterior? No se debe pagar porque el contrato ha sido promovido y su repetición no tiene nada que ver con el agente original.
Pregunta 6: ¿Alguien ha alquilado un apartamento de una habitación como Lianjia? ¿Qué está pasando? ¿Es ilegal cobrar dinero? ¿Empacar Internet? ¿Sin comisiones de agencia? ¿Se puede devolver el depósito al final? Lo alquilé.
1. No hay honorarios de agencia, pero sí de servicio del 10% del alquiler anual, que son 1,12 meses de alquiler. Si renueva su contrato de arrendamiento, deberá pagar una tarifa de servicio.
2. Incluyendo el acceso a Internet, la velocidad de Internet está bien.
3. Las instalaciones públicas están relativamente en mal estado y las cosas salen a menudo.
4. Hay muchas cláusulas de hambre en el contrato.
Pregunta 7: La sensación de que la familia Lian está en casa con sus amigos es mentira. Usan cláusulas de señor supremo y sólo te dan dos o tres derechos (es decir, los derechos más básicos a "vivir" y "usar", que no pueden ser más básicos), pero hay ocho o nueve obligaciones que debes cumplir, y el resto La cláusula vaga es "el derecho de interpretación pertenece a Lianjia", ¿entiendes? Una vez que hay ambigüedad, la cadena te ignorará y tú la ignorarás. No espere que lo hablen con usted. Todo es negociable antes de pagar. Después de pagar el dinero, todas las promesas verbales que no estén escritas en papel serán revocadas e incumplidas debido a las "regulaciones de la empresa". Éste es el poder de la “cláusula de señor supremo”. Cuando se trata de asumir responsabilidades, ¿crees que están dispuestos a asumirlas o a imponertelas? Se llaman a sí mismos el sistema "Steward". De hecho, el ama de llaves es la persona encargada de varias casas en cada distrito. Así como hay algunas buenas personas entre la multitud, hay muy pocos buenos "mayordomos" que puedan resolver sus problemas de manera integral. Adivina cuántas veces puedes encontrarte con una buena ama de llaves. Las malas amas de casa son básicamente estúpidas y responsabilizan a los inquilinos. Sus muebles están hechos de tableros sintéticos de IKEA y esa pintura mágica burbujeará incluso si no se calienta. ¿De quién podría ser? La tarifa de servicio y la tarifa de agencia tienen el mismo precio y se requiere una tarifa de servicio para la renovación anual, lo que equivale a pagar una tarifa de agencia todos los años. Además, su "Pacto de Libertad" no es una regla estricta. Para decirlo sin rodeos, algunos lugares son ilegales, por lo que una vez que encuentran objeciones de los mejores compañeros de cuarto, los inquilinos deben "negociar entre sí" como los compañeros de cuarto comunes. En otras palabras, la costosa tarifa de servicio que paga, a excepción de la velocidad wifi muy limitada y la simple limpieza de la sala de estar, ¡no vale la pena! Escuché que algunas señoras de la limpieza te quitan tus pertenencias personales en la sala y te dicen "tíralas". La razón es que tus artículos ocupan * * * espacio, que es diferente de los artículos en el espacio que Lian le dijo, por lo que lo limpió "de acuerdo con las regulaciones". ¿Razonas? ¿Hacerle pagar? Sí, puedo compensarte con algo con la misma función y el estándar más bajo. ¿Quieres? Y sus estudiantes universitarios del "Plan Haiyan" no tienen depósitos.
Escuché que alguien les dijo a los inquilinos que la sede no sería responsable del aumento de alquiler de 5 RMB por mes en este proyecto. Estos * * * cuarteles operativos de la división también intentan ayudar a encubrir y evadir responsabilidades. De todos modos, nada para los inquilinos.
Además, escuché que su familia se mudó temporalmente dos veces. El motivo de la mudanza fue que no estaban contentos con la rescisión del contrato con el arrendador. El arrendador no era responsable del contrato firmado entre el inquilino y la agencia, por lo que echaron al inquilino. Como resultado, el agente se mudó temporalmente y ni el inquilino ni el inquilino pudieron encontrar al responsable.
Te lo dejo a ti.
Finalmente, les daré una respuesta confiable: el contrato de Lianjia debe firmarse con el propietario, pero no es necesario firmar un contrato con un intermediario como Ziru Youshang, y no es confiable firmarlo. directamente con el propietario. Una vez que el propietario tiene una casa allí, no puede huir y todo se puede "negociar". El agente puede huir en cualquier momento. Si vuelven a escupir flores de loto, el propietario que no esté de mal humor será más confiable.
Pregunta 8: ¿Existe alguna tarifa de servicio por el alquiler gratuito de Ding Ding? Por supuesto que no es sistemático. Bueno, alquilar una casa para Ding Ding es una tarifa de agencia y ser amigo gratis es una tarifa de servicio. También hay gastos de limpieza, gastos de Internet, etc.
Pregunta 9: Recientemente he estado mirando una casa cómoda. Me pregunto si puedo negociar por una casa cómoda. Algunos de los descuentos son medidas preferenciales anunciadas por la empresa. También hay descuentos ocultos, normalmente a cargo de Lianjia, dependiendo de si la casa se alquila bien o no.
Pregunta 10: ¿El alquiler gratuito con amigos es una marca de Lianjia? ¿Cobran honorarios de agencia? ¿Habrá gastos de agencia si renuevo el contrato de arrendamiento? Actualmente, tengo un negocio que alquila casas de amigos en Beijing. Para los clientes, las tarifas del servicio de información se cobran normalmente. Si se renueva el contrato de arrendamiento, se seguirán cobrando tarifas.