¿A qué código de clasificación pertenece el arrendamiento operativo?
El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando un determinado alquiler sobre de forma regular. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes.
El arrendamiento de vivienda se refiere a la conducta en la que el arrendador, generalmente el dueño de la casa, alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Si el periodo de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la casa arrendada, el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa, el monto del alquiler y el tiempo de entrega, las responsabilidades de reparación de la casa, el subarrendamiento y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de arrendamiento de vivienda
2. de la parte que alquila la casa;
3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio, gobierno popular de la ciudad o del condado.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento administrativo de construcción de bienes raíces del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá manejar el registro y la presentación de alquiler de vivienda dentro de los tres días hábiles y emitir el registro de alquiler de vivienda. y certificado de presentación a la parte arrendadora:
1. Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;
2. en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal;
3. Viviendas que no pueden alquilarse según lo estipulado en el artículo 6 de estas Medidas.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento de construcción de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a la parte que alquila la casa de la Contenido que necesita ser complementado y corregido.
Base jurídica: El artículo 53 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" significa que el propietario de la casa, como arrendador, alquila su casa al arrendatario, y el arrendatario Paga el alquiler al arrendador.