Cómo se reflejan los arrendamientos financieros en los estados financieros
Arrendatario: activos fijos, arrendador: cuentas por cobrar a largo plazo, que involucran gastos financieros no reconocidos e ingresos financieros no reconocidos, etc., el arrendador no proporciona depreciación contable. En un arrendamiento operativo, el arrendatario no menciona la depreciación y solo paga el canon de arrendamiento.
Datos ampliados
Arrendamiento financiero significa que el arrendador compra el inmueble arrendado al proveedor y lo alquila al arrendatario en función de los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del bien arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones según lo estipulado en el contrato de arrendamiento financiero, se podrá solicitar un complemento. alcanzado por acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, la propiedad del objeto arrendado se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o se establezcan los hábitos comerciales. Si aún no está claro, la propiedad del objeto arrendado pertenece al arrendador y el arrendamiento financiero es esencialmente una actividad de financiación de deuda.
Práctica de registro contable para arrendamiento financiero:
1. Débito al inicio del período de arrendamiento: Activos fijos - activos fijos arrendados para financiación (el valor razonable del activo arrendado o del pago mínimo por arrendamiento Cualquiera que sea el menor valor presente del importe) Gastos financieros no reconocidos: Cuentas por pagar a largo plazo - pagos por arrendamiento financiero a pagar (pagos mínimos por arrendamiento).
★Determinación de la tasa de descuento (al calcular el valor presente del pago mínimo del arrendamiento, la tasa de descuento se puede determinar en el siguiente orden)
①El arrendamiento del arrendador incluye una tasa de interés ② El tipo de interés acordado en el contrato de arrendamiento; ③ El tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período.
2. Manejo de los costos directos iniciales: honorarios de tramitación, honorarios de abogados, gastos de viaje, derechos de timbre, etc. , incluidos en el valor de los activos arrendados: Débito: Activos fijos - Financiación de activos fijos arrendados (costos directos iniciales) Crédito: Depósitos bancarios, etc.
3. Prorrateo de los costos financieros no reconocidos - utilizando el método de tasa de interés real.
★Monto de amortización de cada período de gastos financieros no reconocidos = (saldo inicial de cuentas por pagar a largo plazo de cada período - saldo inicial de gastos financieros no reconocidos) × tasa de interés real.