El contrato de arrendamiento vence y el recibo de depósito se pierde. ¿Qué debe hacer el arrendador?

¿Estás alquilando una tienda comercial o una residencia? ¿El propietario le emitió uno o varios recibos? Después de que la casa expire, ¿debo realizar los trámites necesarios, como la entrega de artículos relacionados y la liquidación de gastos al mudarme? ¿Cuándo descubrió que faltaba el recibo o cuando se estaba preparando para mudarse?

Puedes comprobar si hay uno adecuado para ti desde los siguientes ángulos:

1 Si descubres que el recibo de depósito se ha perdido con antelación, negociarás con el arrendador y Utilice el depósito para pagar los últimos meses de alquiler o cuotas. Si el propietario no acepta aplazar el pago, hable con él sobre qué hacer con el depósito si se pierde el recibo y no pague el alquiler hasta que se llegue a un acuerdo. El acuerdo debe estar bien redactado, similar a un contrato complementario (indica que firmaste el acuerdo porque perdiste el recibo) y, por supuesto, si es posible, también debe incluir una parte del costo de la entrega tardía.

2. Si la casa del propietario se utiliza especialmente para alquiler, entonces el propietario generalmente tiene la costumbre de conservar relativamente la información del alquiler, por lo que usted escribe una explicación o declaración y deja que otros la reúnan con la información. problema. Debido a que se especializa en actividades de alquiler, es imposible que usted tome la iniciativa de destruir cosas relacionadas con usted cuando se vaya. Incluso puede juntar tus cosas con las del nuevo inquilino.

3. Si todavía busca razones, todavía puede encontrar razones. Puedes invitarlo a hacer notariado o testificar juntos, lo que también dejará constancia en la notaría o despacho de abogados, compensando los riesgos considerados por el arrendador.

4. Con la ayuda de información de terceros, por ejemplo, al llegar a un acuerdo con la propiedad, si el propietario le da dinero, puede dejar la aprobación de ambas partes del acuerdo de tarifa en una ubicación de información determinada. de la propiedad.

5. Si lo cree así, también puede informar a la agencia o al nuevo inquilino la información sobre las cuotas impagas entre usted y el propietario. Hágales saber que todavía tiene disputas (por supuesto, es mejor no impedir activamente que otros cierren el trato).

6. Cuando alquilas una casa, si tienes una lista de entrega de los artículos o instalaciones de la casa, también tendrás una lista de entrega cuando te vayas. Eso es todo. Puede decirle al propietario: "No puede conservar la lista de entrega para siempre. Si un día el propietario viene con una lista para encargarse de lo que usted quiere, usted también corre riesgo, pero no puede simplemente ocuparse de las cosas en la casa del propietario solo porque no llevas la lista en toda tu vida." Llévala". Entonces, puedes escribir una nota de suicidio (por duplicado) y la que le entregues al propietario se puede guardar con el propietario. lista de entrega. De esta manera, deberíamos unirlo. Hágale saber que usted corre riesgos similares a los de él al entregar la mercancía y que también tiene preocupaciones. 6. O hacerle saber o sentir al propietario que no le resulta fácil ganar dinero y que es imposible renunciar al depósito. Puedes acercarte al arrendador para poner condiciones, discutir inquietudes, cualquier cosa y negociar soluciones, pero debes renunciar a la idea de depender de tu dinero. Al mismo tiempo, déjele sentir que si no le da dinero, el negocio no continuará sin problemas y su comportamiento también puede afectar su negocio futuro (por supuesto, no hace falta decir que no renunciará al dinero). ).

7. Lo mejor es decir algo bonito y quejarse. Intente obtener alguna evidencia externa que respalde la comunicación.

8. Si estás fuera de la ciudad y la otra parte es un gángster o un funcionario de segunda generación, y no reconoces el dinero ni el amor, no quieres dinero, eres grosero e inculto. . Si realmente no puedes evitarlo, admítelo. La seguridad primero, la satisfacción primero, tu vida primero.

Por supuesto, los consejos malos o irrazonables se te dan como consejo.

9. Ten cuidado la próxima vez. Es muy difícil no tener recibos. El contrato sólo estipula el importe del depósito y no puede demostrar si el depósito ha sido efectivamente pagado o reembolsado.

10. Aprender lecciones. Aunque tenemos una relación comercial con el cartel original, también deberíamos llevarnos bien en privado. Envío de saludos durante el Año Nuevo Chino y días festivos. No cuesta mucho ayudar con un poco de ayuda y el propietario está dispuesto a alquilarle. Tendrá menos problemas y probablemente podrá resolver cualquier problema que encuentre. Si os lleváis bien, os pagaré menos alquiler cada mes y recuperaré todo.

Se acerca el nuevo año, os deseo paz y mucha suerte.