El plazo de arrendamiento es de 20 años. Una vez que el contrato alcance los 20 años, se renovará sin coste alguno. ¿Esta "renovación gratuita" entrará en vigor después de 20 años?

De no ser efectivo, el artículo 214 de la Ley de Contratos establece que el plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

La “renovación libre y gratuita” equivale a firmar un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. El exceso no es válido. Y no recibirá ninguna compensación por demolición. Pero si algunas empresas deciden detener la producción durante la demolición, usted se convertirá en la persona jurídica que será demolida y recibirá una compensación por la demolición. Será mejor que preguntes a tu empresa.