¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito cuando expire el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. Si el inquilino decide mudarse después de que expire el contrato, pero el propietario se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no devolverlo, el inquilino puede resolver el problema mediante negociación o litigio. Si el arrendador se niega a reembolsar la fianza sin motivo alguno, el primer paso es negociar. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato.

2. Si la negociación fracasa, se puede acudir a los tribunales. Si el arrendador incumple maliciosamente el contrato y viola las disposiciones del Código Civil, puede demandar al tribunal no sólo para solicitar la devolución del depósito, sino también para pagar una indemnización de conformidad con el contrato.

3. La acusación debe tener pruebas suficientes y debe acreditar las siguientes cuestiones:

(1) La relación de arrendamiento existe y ha terminado;

(2) ) No existe Los asuntos mencionados anteriormente que deben ser compensados ​​​​al propietario;

(3) El propietario efectivamente ha incautado pruebas.

Para probar los hechos, se suele conservar información relacionada con el alquiler como prueba para respaldar la reclamación. Sin embargo, cabe señalar que el arrendador tiene derecho a retener el dinero si se dan las siguientes circunstancias: el inquilino no renuncia al contrato de arrendamiento en el momento estipulado en el contrato; el inquilino no paga el alquiler regularmente; el inquilino daña todo lo que le pertenece; al arrendador.

Base jurídica: Artículo 714 de la “Ley Civil de la República Popular China” El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable. para compensación.