¿Cómo redactar un contrato de alquiler? ¿Dónde se presenta el contrato de alquiler de casa?

Hoy en día, a la hora de alquilar una casa, muchas personas buscan una casa por sí mismas y luego la alquilan, porque encontrar una casa por sí mismos reducirá el costo de algunos intermediarios. Sin embargo, en el proceso de alquilar una casa se debe firmar un contrato de alquiler. Mucha gente no sabe cómo redactar un contrato de alquiler. Hoy les presentaré cómo redactar un contrato de alquiler y dónde presentarlo. vamos a ver.

1. Cómo redactar un contrato de alquiler

1. Muchas personas alquilan a través de propietarios y muchas veces no firman un contrato, pero el contrato de alquiler debe firmarse y el contrato de alquiler debe firmarse. detallado.

Incluso si no conoces los detalles de la versión comúnmente utilizada del contrato de alquiler de la casa, debes dejar claro quién pagará el agua, la electricidad, el gas, el teléfono, las tarifas de visualización de televisión por cable y el saneamiento. tarifas y tarifas de administración de la propiedad, y asegúrese antes de alquilar una casa. Haga una lista de números, aclare las responsabilidades y escriba las reparaciones y los costos de la vivienda en el contrato para evitar problemas futuros.

2. El contrato debe indicar claramente quién correrá con la responsabilidad y los costos de reparación de la casa durante el período de arrendamiento. Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.

3. Al firmar un contrato, confirme si la persona que figura en el certificado de propiedad es la misma que la persona con la que firmó el contrato y verifique si el certificado de propiedad del arrendador coincide con el certificado de identidad válido.

El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar; en segundo lugar, pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la vivienda; más el certificado de propiedad de la propiedad o Warrants de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.

4. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión clave que ambas partes deben considerar, ya sea una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, etc. , ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, pueden surgir fácilmente conflictos.

2. ¿Dónde se presenta el contrato de alquiler de la casa?

De acuerdo con las regulaciones, ambas partes en el contrato de arrendamiento de una casa deben acudir al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de registro.

El artículo 14 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas urbanas" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán, dentro de los treinta días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir al gobierno popular municipal o distrital con los documentos. especificado en el artículo 15 de estas Medidas El departamento de gestión inmobiliaria se encarga de los procedimientos de registro.

Artículo 15 Al solicitar el registro de alquiler de vivienda, se presentarán los siguientes documentos: contrato de arrendamiento escrito; certificado de propiedad de la vivienda de las partes y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal; * * * Si hay una casa en alquiler, también debe presentar prueba de que otras * * * personas están de acuerdo en alquilarla. Si confía a un custodio el alquiler, también debe presentar prueba de que el custodio autoriza el alquiler.