¿Se puede firmar un contrato de alquiler de forma remota?
En primer lugar, el arrendamiento de una vivienda debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, licitud y buena fe. El arrendador y el arrendatario negociarán y firmarán un contrato.
En segundo lugar, la situación específica de la vivienda. La ubicación específica de la casa indica la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; la decoración de la casa, describiendo brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, decoración de la cocina y el baño; y equipo derechos de propiedad y propiedad de la casa Persona, explique qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el propietario, la relación entre el arrendador y el propietario y si el propietario le confía la casa para alquilarla.
En tercer lugar, la finalidad de la vivienda. Si la casa se usa para la residencia del inquilino o de la familia del inquilino, o si al inquilino o su familia se le permite vivir con otros, si la casa solo puede usarse como residencia o puede usarse para otros fines, como oficinas; , etc.
En cuarto lugar, el plazo de arrendamiento. El contrato estipula un límite de tiempo. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción.
Quinto, alquiler y formas de pago. El alquiler de la casa se determina mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
En sexto lugar, la responsabilidad de las reparaciones de la casa. Responsabilidad del arrendador por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el principal del propietario, por lo que las reparaciones de la casa son responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. Al arrendar una casa, ambas partes no solo deben firmar un contrato de arrendamiento, sino también presentarlo ante el departamento de gestión inmobiliaria. Dado que una casa es un objeto concreto, ambas partes deben acordar claramente la calidad y cantidad del objeto del contrato de arrendamiento. El artículo 9 de la Ley de Contratos establece que al celebrar un contrato, las partes tendrán la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley.