¿Un simple contrato de alquiler? ¿Qué debo hacer si quiero dimitir después de firmar un contrato por un año?
Contrato de arrendamiento simple
Parte A (arrendador)_ _ _ _ _ _ _Número de cédula:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección
Parte B (arrendatario) _ _ _ _ _ _ _Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Dirección
Tanto la Parte A como la Parte B actuarán de manera igualitaria, voluntaria y mutuamente beneficiosa Básicamente , luego de una negociación amistosa, se llegó al siguiente acuerdo:
1. Ubicación del arrendamiento: La Parte A se compromete a alquilar la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
II. Propósito de la casa: La casa alquilada por la Parte B es solo para uso _ _ _ _ _ _ no realizar ninguna actividad ilegal, de lo contrario usted será responsable de las consecuencias.
3. Plazo de arrendamiento: desde +0 _ _ _ _ _ _ días hasta +0 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2065438 días. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa a la Parte A según lo programado.
4. Alquiler: RMB por mes, el depósito de alquiler es RMB, equivalente a _ _ meses de alquiler.
Método de pago:
La Parte B pagará una vez cada _ _mes. El primer alquiler y depósito se pagará al firmar este contrato, y el siguiente alquiler se pagará a la Parte A con __ días de anticipación según el período de pago acordado.
2. El día en que la Parte A reciba el primer alquiler, la Parte A entregará a la Parte B la tarjeta, el certificado y la llave que le permitirán vivir con normalidad.
Gastos básicos: Los siguientes gastos incurridos durante el período de arrendamiento serán a cargo de la Parte B: factura de agua, factura de electricidad, factura de teléfono, factura de Internet, factura de gas, tarifa de alquiler mensual de TV por cable, tarifa de administración de propiedad y otras tarifas (si las hubiera, ver elementos complementarios).
6. Depósito de arrendamiento: Se deposita a la Parte A como depósito de garantía, sin intereses, y se utiliza principalmente para devolver a la Parte B, por única vez, sin intereses, después de deducir la liquidación los gastos básicos incurridos por la Parte. A durante el período de arrendamiento, incluido el alquiler, el interior de la casa, daños a los artículos, escasez, etc.
Siete. Obligaciones de la Parte A:
1. La Parte A debe garantizar que la estructura y las instalaciones de la casa se puedan utilizar normalmente;
2. La Parte A es responsable del mantenimiento normal interior y exterior;
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no aumentará unilateralmente el alquiler, de lo contrario se considerará incumplimiento de contrato.
Obligaciones de la Parte B:
Pagar el alquiler, el depósito de seguridad y otros cargos de acuerdo con el tiempo y el método especificados en este contrato;
Sin el consentimiento de la Parte A, La Parte B no subarrendará parte o la totalidad de la casa a otros;
Cuando se rescinda este contrato, las instalaciones proporcionadas por la Parte A serán inventariadas, inspeccionadas y entregadas si hay algún daño o escasez. la compensación se basará en el valor o según corresponda;
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4. Si la Parte B causa daños a la casa e instalaciones por uso inadecuado, la Parte B será responsable de restituirla a su estado original. condición original o realizar una compensación económica. Si agua, luz, gas, etc. Todas estas son lesiones personales y accidentes causados por un uso inadecuado o por otros. El propietario no tiene nada que ver con ello y es responsable de las consecuencias. (La Parte B debe hacer un buen trabajo de saneamiento antes de mudarse; de lo contrario, se deducirá la tarifa de limpieza _ _ _ _ _ _ _ _)
Incumplimiento de contrato:
Si la Parte B viola el artículo 8 de este contrato Artículo 1, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa y confiscar el pago restante. Si el importe es inferior a la pérdida de la Parte A, la Parte B la compensará.
Si la Parte A viola el artículo 7 de este contrato, pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte B basada en el alquiler de un mes y devolverá el resto del alquiler y el depósito;
Si la Parte A rescinde el contrata anticipadamente sin autorización, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios del alquiler de un mes a la Parte B y reembolsará el resto del alquiler y el depósito;
Si la Parte B se retira a mitad de camino debido a problemas no relacionados con la vivienda, la Parte A deberá pagar indemnización por daños y perjuicios de un mes de alquiler a la Parte A. Devolver el resto del alquiler y el depósito; de lo contrario, se perderá el resto del alquiler y el depósito;
Si el plazo de arrendamiento de la Parte B ha expirado y la Parte B no renueva este contrato ni se retira, la Parte A tiene derecho a disponer de la casa y la Parte B será responsable de las consecuencias.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Llave de puerta de seguridad_ _ _ _ _ _, Llave de puerta electrónica_ _ _ _ _, Llave del garaje_ _ _ _ _.
1._________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________
4._________________________________________________________
XI. Los asuntos no cubiertos en este contrato serán complementados por ambas partes mediante negociación de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos de la República Popular China. Las cláusulas complementarias tendrán el mismo efecto legal que este contrato.
Doce. Si este acuerdo no puede cumplirse en su totalidad debido a fuerza mayor, como inundaciones, terremotos, incendios, demoliciones, cambios en leyes, regulaciones y políticas gubernamentales, la Parte A y la Parte B no serán responsables por el incumplimiento del contrato. El alquiler se calcula en función del tiempo real de alquiler y el pago en exceso no es suficiente.
Trece. Este contrato se redacta en dos copias, cada parte posee una copia y cada copia tiene el mismo efecto legal.
Firma de la parte A: Firma de la parte B:
Número de teléfono: Número de teléfono: Hora de la firma: año, mes y día.
Cuatro puntos a los que debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”:
Arrendamiento de la casa, arrendador Se firmará un contrato de arrendamiento por escrito con el arrendatario para estipular el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y se registrará y archivará en los departamentos pertinentes.
¿Qué debo hacer si quiero dimitir tras firmar un contrato por un año?
1. Negociar con el arrendador, puedes contactar con el intermediario, o debe haber cláusulas pertinentes en el contrato.
2. Creo que los contratos formales son vinculantes para ambas partes. Es imposible que solo una de las partes esté obligada y la otra no, por lo que se puede reclamar una indemnización al arrendador.
3. Se puede subarrendar.
Respecto a un contrato de alquiler sencillo, espero que después de firmar un contrato de un año, te ayude con todos los conocimientos que quieras saber. Cuando alquilamos una casa, para evitar algunos conflictos, debemos acordar algunos detalles relevantes al firmar la casa, y debemos comprender las condiciones relevantes de la casa para evitar agregarnos algunos problemas.