¿El contrato de alquiler tiene que ser para el jefe de hogar?

Si lo firma un mandante autorizado por el arrendador, será legalmente vinculante. Si no se obtiene la autorización del arrendador, el contrato de alquiler no lo firma el propio arrendador y no tiene ningún efecto jurídico. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes:

1. Si el agente firma en su nombre dentro del alcance de la autoridad de la agencia o la parte no niega que otros firmaron el acuerdo de cooperación en su propio nombre; válido y el acuerdo de cooperación también es válido.

2. Si otra persona firma en nombre de ambas partes sin autorización, excede la autoridad de la agencia o después de la terminación de la autoridad de la agencia, la firma de la agencia será válida y el acuerdo de cooperación será válido. después de la ratificación por ambas partes.

3. Si no se dan las circunstancias anteriores, el acuerdo de cooperación firmado no será válido y no tendrá fuerza jurídica vinculante para las partes.

¿Es válido el contrato de alquiler firmado por el jefe de hogar?

Obligatorio. Según la "Ley de Contratos", al alquilar una casa sin la firma del propio propietario, el contrato no es válido. Un contrato de alquiler de casa se refiere a un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario al alquilar una casa para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Cuestiones a las que se debe prestar atención al firmar un acuerdo:

1. Las calificaciones del sujeto de alquiler de la casa, es decir, si la parte firmante es el propietario de la propiedad (si no es el propietario, al menos). (al menos deberá existir la correspondiente autorización del propietario del inmueble). En la práctica, algunas personas firmaron contratos con no propietarios, causando muchos problemas innecesarios;

2. Al alquilar una casa, el estado de la casa, la decoración de la casa y los elementos relacionados. la casa (como los proporcionados con la casa, número de teléfono), etc. deben completarse para evitar disputas al realizar el check out.

Base jurídica: Artículo 161 del “Derecho Civil de la República Popular China” Los sujetos civiles podrán realizar actos jurídicos civiles a través de agentes. De conformidad con lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, todo acto jurídico civil que deba realizarse por uno mismo no podrá ser representado por mandatario.