¿Se puede traspasar la casa durante la vigencia del contrato de arrendamiento?

Un arrendamiento es transferible durante la vigencia del contrato. Si la propiedad de la casa cambia durante el período de posesión del arrendatario según el contrato de arrendamiento, no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Cuando un arrendador enajene una vivienda arrendada, deberá notificarlo al arrendatario y éste tendrá derecho de tanteo.

Base Legal

Artículo 725 del Código Civil de la República Popular China

Según el contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado cambia durante el la posesión del arrendatario, no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.