¿Contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Cuando trabajas al aire libre, debes resolver tu propio problema de vivienda. La única solución es alquilar un apartamento, de lo contrario acabaremos durmiendo en la calle. Pero en el proceso de alquilar una casa, incluso una habitación pequeña, hay que pasar por el proceso de firma de un contrato. Con un contrato podremos vivir con más tranquilidad y no nos sucederán disputas por el alquiler. Entonces, ¿qué pasa con el contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Contrato de arrendamiento

1. Muchas personas alquilan a través de propietarios y muchas veces no firman un contrato, pero el contrato de alquiler debe estar firmado y el contrato de alquiler debe estar detallado.

Incluso si no conoces los detalles de la versión comúnmente utilizada del contrato de alquiler de la casa, debes dejar claro quién pagará el agua, la electricidad, el gas, el teléfono, las tarifas de visualización de televisión por cable y el saneamiento. tarifas y tarifas de administración de la propiedad, y asegúrese antes de alquilar una casa. Haga una lista de números, aclare las responsabilidades y escriba las reparaciones y los costos de la vivienda en el contrato para evitar problemas futuros.

2. El contrato debe indicar claramente quién correrá con la responsabilidad y los costos de reparación de la casa durante el período de arrendamiento. Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.

3. Al firmar un contrato, confirme si la persona que figura en el certificado de propiedad es la misma que la persona con la que firmó el contrato y verifique si el certificado de propiedad del arrendador coincide con el certificado de identidad válido.

El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar; en segundo lugar, pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la vivienda; más el certificado de propiedad de la propiedad o Warrants de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.

4. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión clave que ambas partes deben considerar, ya sea una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, etc. , ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, pueden surgir fácilmente conflictos.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento

1. Antes de ver una casa con la empresa, es muy importante leer atentamente el contrato de agencia proporcionado por la otra parte. Asegúrese de averiguar los términos que considere poco razonables y discútalos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.

2. Zhang acaba de graduarse este año y le contó a Xiao E sobre su experiencia de alquiler. Mi casero es raro. Solo le alquilé una habitación, pero me pidió que pagara las facturas de agua y luz de toda la casa. ¿Crees que tiene sentido? La experiencia de Wang fue similar. La casera a menudo lo culpa por usar demasiada agua y electricidad. Como hay demasiados inquilinos en la casa y no hay espacio para una sala de estar, a menudo surgen problemas con las facturas de agua y electricidad.

3. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que el arrendatario puede ejercer algunos de los derechos del arrendador siempre que cuente con la autorización legal del arrendador, pero el ejercicio de los derechos está sujeto a ciertas restricciones.

Lo anterior presenta todos los conocimientos sobre contratos de alquiler y las precauciones para firmar un contrato de alquiler. Cuando alquilamos una casa, creo que muchas personas optarán por alquilarla ellos mismos, lo que puede reducir muchos gastos. Pero si alquilamos una casa nosotros mismos, también debemos entender el contrato de alquiler. Sin embargo, muchas personas no saben mucho sobre el contrato de alquiler y no saben cómo expresarlo en el contrato. Puedes consultar este artículo.