En un arrendamiento financiero, cuando éste vence, el arrendatario compra el inmueble arrendado a un precio nominal, es decir, ¿cómo se determina el precio de retención?

En pocas palabras, el arrendamiento financiero divide el valor de la cosa en tres partes: pago inicial, alquiler entregado a tiempo y valor residual.

El valor residual es el valor del inmueble subyacente que el arrendatario no ha reembolsado al final del periodo de arrendamiento.

Si el valor residual se establece más alto, el alquiler y el pago inicial pueden ser más bajos.

Si el valor residual es cero, el valor de la cosa objeto se amortizará íntegramente entre el pago inicial y el alquiler.

Decimos que es este valor residual el que incide en el importe del precio de la reserva.

El precio de compra se puede fijar como se desee siempre que se incluya el valor residual.

O podemos determinar el valor del precio de reserva.

Esto permite reasignar el importe del pago inicial y cada cuota del alquiler.