¿Cuánto cuesta alquilar un espacio de oficina?

El impuesto sobre la propiedad generalmente se paga a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler de oficinas.

2. Impuesto comercial:

El impuesto comercial se calcula y grava el 5% de los ingresos por alquiler de oficinas.

3. Impuesto y recargos de mantenimiento y construcción urbana:

El impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano se calculan con base en el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto de construcción urbana (aplicable a Se calculan y aplican un tipo impositivo del 7%, un 5% dependiendo de la ubicación del contribuyente, un tipo impositivo del 1% y un tipo de recargo del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas:

Según los ingresos por alquiler de oficinas, si el alquiler es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a 800 yuanes si el alquiler es superior; de 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa. La parte restante se gravará con una tasa del 20%. La base legal para la referencia del impuesto sobre la renta personal es el artículo 3 y el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de China" y el artículo 8 y el artículo 21 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de Porcelana".

5. Impuesto de timbre:

El impuesto de timbre se calcula en base al contrato de arrendamiento del inmueble y a una milésima parte del alquiler pactado en el contrato. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se cobrará como 1 yuan.

Proceso de arrendamiento de oficinas

1. Publicar información sobre el arrendamiento de oficinas. Cada empresa de arrendamiento publica información sobre el arrendamiento de oficinas en varias plataformas de acuerdo con su propio plan de control de alquileres. Revisión del nivel de recepción del cliente, aprobación de pronósticos y confirmación de intenciones. Los clientes programan una cita para ver los edificios de oficinas según sus propios deseos. La empresa examina las calificaciones de los clientes, confirma las intenciones de arrendamiento e informa a los superiores. Una vez aprobadas las calificaciones e intenciones del cliente, la decoración de las instalaciones de hardware de la casa del cliente y los principales asuntos de ingeniería se confirmarán y revisarán con el líder.

2. Se confirman los términos del contrato de arrendamiento de oficina. Una vez confirmada la intención de firmar, se confirman los términos del contrato. Primero, se proporcionan los términos del contrato y el usuario confirma los términos del contrato o las modificaciones para revisar el contrato, cambiar los términos legales y hacer sugerencias relevantes. Finalmente, revise y confirme los términos de construcción de decoración revisados ​​en el contrato.

3. La legalidad del arrendamiento del edificio de oficinas por parte del arrendador, como certificado de derecho de propiedad (o certificado de derecho de administración), certificado de licencia de alquiler, licencia comercial del arrendador y certificado de autorización de persona jurídica o persona jurídica. En el caso de subarrendamiento, el arrendador deberá aportar su contrato de arrendamiento y prueba escrita del consentimiento del obligante al subarrendamiento.

4. Normas y métodos de pago del alquiler, derechos de propiedad, agua y electricidad y otros gastos relacionados. Al alquilar un edificio de oficinas en Shanghai, todos los gastos incurridos en el arrendamiento de la casa deben quedar claramente indicados en el contrato y se debe determinar la persona responsable. Al firmar un contrato, normalmente se pagan dos meses de alquiler + dos meses de gastos de gestión + primer mes de alquiler.