Si rompo el contrato mientras alquilo una casa, ¿tendrá algún impacto en mí?

El incumplimiento del contrato de alquiler dará lugar a la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato. Los detalles deben analizarse según las diferentes situaciones. Por ejemplo, si el contrato se rescinde porque la Parte A no puede proporcionar la casa acordada, entonces la otra parte debe pagar el doble del alquiler mensual del contrato como indemnización por daños y perjuicios. debe determinarse según el acuerdo de ambas partes.

1. ¿Qué pasará si se incumple el contrato de alquiler? Si usted incumple el contrato después de firmarlo, asumirá cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato con la parte que incumplió el contrato. Es necesario distinguir qué parte incumplió el contrato de la siguiente manera: . 1. Regulaciones sobre la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato (1) Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la casa según lo acordado en este contrato, deberá pagar a la Parte B el doble del alquiler mensual de este contrato como indemnización por daños y perjuicios. (2) Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A pagará un cargo por pago atrasado del alquiler mensual a la Parte B por cada día que la casa esté vencida. (3) Si la Parte B organiza el mantenimiento porque la Parte A no cumple sus obligaciones de mantenimiento a tiempo o la situación es urgente, la Parte A pagará los honorarios de la Parte B o compensará el alquiler, pero la Parte B deberá proporcionar comprobantes válidos. (4) Si la Parte A viola las disposiciones de este contrato y recupera la casa por adelantado, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato si los daños y perjuicios pagados son insuficientes para compensar a la Parte B. pérdidas, la Parte A también será responsable de la compensación. (5) Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o alquiler ilegal de la propiedad por parte de la Parte A, la Parte A compensará a la Parte B por sus pérdidas. 2. Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato (1) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios. equivalente al doble del alquiler mensual en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas. a. Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; b. Demoler, cambiar la estructura de la casa o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; c. utilizar la casa Se realizan actividades ilegales en la casa d. Los atrasos en el alquiler se acumulan por más de un mes. (2) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B retrasa los pagos estipulados en este contrato y serán asumidos por la Parte B, la Parte A pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado basado en el monto total de los cargos anteriores por cada día de retraso. (3) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el arrendamiento a mitad de camino sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización. (4) Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte B debe pagar un cargo por pago atrasado basado en el alquiler mensual por cada día de atraso. (5) Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B pagará un cargo por pago atrasado del alquiler mensual a la Parte A por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.

2. Si la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler es demasiado alta, ¿puedo solicitar una reducción? (1) Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler (el importe de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler lo determinan ambas partes mediante acuerdo previo), luego Pague según la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. Si las dos partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague la misma cantidad de un mes de alquiler liquidado. daños como daños y perjuicios (2) incumplimiento de contrato acordado Si la pena es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si los daños y perjuicios acordados superan el 30% de la pérdida real, se puede considerar demasiado alto y usted puede. solicitar una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de sólo 1.000 yuanes por mes y la cantidad acordada de indemnización por daños y perjuicios alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte que incumple el contrato puede solicitar una reducción. (3) No hay acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa. Los daños y perjuicios deben calcularse en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte y se deben devolver el depósito y el exceso de tarifas de habitación. (4) El pago de la indemnización por el alquiler de una casa es independiente de la ejecución del acto, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces la indemnización por daños y perjuicios. contrato de arrendamiento de la casa no están incluidos en estos 1.500 yuanes.

En la sociedad contemporánea, muchas personas optan ahora por alquilar una casa para vivir en el lugar donde trabajan porque su lugar de trabajo está lejos de donde viven. En este caso, es necesario firmar un contrato de alquiler de casa. las partes Si hay un incumplimiento del contrato, se puede exigir a la otra parte que asuma una responsabilidad específica por el incumplimiento del contrato, pero generalmente debe juzgarse en función de la situación real.