Análisis jurídico: Si existe en el contrato una cláusula clara de salida después del alquiler. Está claramente estipulado en el contrato que si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante el período de arrendamiento, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe pagar. alquiler correspondiente. Seguir las disposiciones del contrato; si no hay ninguna disposición en el contrato, podemos negociar con el propietario para resolver el problema de la devolución del alquiler restante después del check-out. Si ambas partes llegan a un acuerdo, el acuerdo se implementará. Se debe notificar al arrendador con anticipación para rescindir el contrato de arrendamiento. Si el contrato no se renueva, el aviso generalmente se da con 15 a 30 días de anticipación. El plazo del arrendamiento no se puede alcanzar hasta que se liquide la tarifa de administración de la propiedad. Si firmaste un contrato al alquilar una casa y hay un acuerdo para salir anticipadamente, puedes seguir el proceso acordado. En términos generales, no afectará el cobro del alquiler por parte del propietario y el alquiler solo podrá reembolsarse si se encuentra un nuevo inquilino. Si el alquiler se paga por adelantado y aún no está completo, hable con el propietario para dejar el alquiler a un lado y quedarse con el depósito. Si hay un acuerdo de salida en el precio del alquiler, puede buscar un nuevo inquilino para reembolsar el depósito y el alquiler restante.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 562 Las partes podrán negociar para resolver el contrato.
Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;
(2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;
(5) Otras circunstancias previstas por la ley.