¿Cuál es la diferencia entre el subsidio de alquiler y la asignación física de alquiler?
La diferencia entre vivienda pública de alquiler en especie y subsidios de alquiler: la vivienda pública de alquiler en especie se refiere al alquiler de viviendas asequibles para objetos garantizados, y los subsidios de alquiler se refieren a los subsidios monetarios del gobierno que se proporcionarán a las personas aseguradas. que alquilan sus propias casas en el mercado.
Comparación de la asignación física del alquiler y los subsidios de alquiler para viviendas públicas de alquiler:
Los dos métodos proporcionan más opciones de protección para los objetos de protección y pueden satisfacer sus necesidades diferenciadas. En el método de asignación física y garantía de alquiler, la vivienda cuenta con instalaciones de apoyo completas y transporte conveniente, y en el método de garantía de subsidio de alquiler, los objetos pueden alquilar la casa por sí mismos según sus propias necesidades después de recibir los subsidios.
Estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en especie
Según el "Aviso sobre la promulgación de estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en el distrito de Pukou" (Pujiaifa [2015] 39), el alquiler El estándar para viviendas públicas de alquiler en el distrito de Pukou (calculado en función del área de construcción) es de 16 yuanes por metro cuadrado por mes (incluidos los honorarios de administración de la propiedad).
Entre ellos, los asignados a familias con subsidios de subsistencia pagarán el 10% del alquiler; los asignados a familias de bajos ingresos pagarán el 20% del alquiler; los asignados a familias de ingresos medios-bajos; pagar el 20% del alquiler; el pago estándar es el 50%; el alquiler asignado a nuevos empleos y trabajadores migrantes es el 70% del alquiler estándar. (Las reducciones y exenciones de alquiler anteriores no incluyen las tarifas de administración de la propiedad)
Estándares de subsidio de alquiler
De acuerdo con las "Medidas de implementación del distrito de Pukou para otorgar subsidios de alquiler de viviendas a zonas urbanas de bajos ingresos". y familias de ingresos medios con dificultades de vivienda" (Puzheng Publicado [2016] No. 280), el estándar actual de subsidio de alquiler es de 22 yuanes/mes/metro cuadrado, y el área garantizada per cápita es de 20 metros cuadrados.
Se implementan subsidios de gradiente para hogares urbanos de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda de diferentes grados de dificultad. El subsidio de alquiler por metro cuadrado para hogares de ingresos bajos, bajos y medianos bajos. con dificultades de vivienda es respectivamente 90 y 80% del estándar de subsidio de alquiler y 50, es decir: 20 yuanes/mes/metro cuadrado, 18 yuanes/mes/metro cuadrado, 11 yuanes/mes/metro cuadrado si el monto del subsidio mensual. por hogar es inferior a 300 yuanes, se aumentará hasta 300 yuanes.
Según las "Medidas provisionales para el subsidio de alquiler de viviendas para trabajadores migrantes en el distrito de Pukou" (Pu Zhengfa [2016] núm. 281), el área garantizada para los trabajadores migrantes es de 20 metros cuadrados por persona, y el alquiler El estándar de subvención es de 11 yuanes/mes/metro cuadrado. El período máximo de percepción continuada del subsidio de alquiler no excederá de 24 meses.
Si cumples las condiciones de garantía física de alquiler de vivienda pública en alquiler,
puedes solicitar subvenciones de alquiler. Si cumples las condiciones de solicitud, podrás estar incluido en la garantía. Las subvenciones al alquiler se conceden mensual y trimestralmente y cesarán una vez que a los beneficiarios garantizados se les asignen viviendas públicas de alquiler.
Base jurídica:
"Medidas para la administración de la vivienda pública de alquiler"
Artículo 14
Objetos de alquiler y asignación Después del alquiler Una vez determinada la clasificación, ésta debe hacerse pública. Si no hay objeciones al anuncio o no se establece la objeción, el arrendatario elegirá una casa pública de alquiler según el orden de asignación del alquiler. Los resultados de la asignación de alquileres deben divulgarse al público.