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¿Es necesario firmar un contrato de arrendamiento y contrato de arrendamiento?
Se requiere un contrato de arrendamiento corporativo firmado. Un contrato válido incluye las firmas o sellos de las partes. Sin firma, el contrato está incompleto y no tiene efecto jurídico. Por tanto, se debe firmar un contrato de arrendamiento.
Base Jurídica
Artículo 490 del Código Civil
Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, el contrato deberá firmarse, sellarse o huellas dactilares por todas las partes establecidas. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.
Los contratos se celebrarán por escrito si así lo exigen las leyes, los reglamentos administrativos o lo acuerdan las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.
上篇: ¿A qué cuestiones debería prestar atención al alquilar un espacio de oficina? Debes prestar atención a las siguientes cuestiones a la hora de alquilar edificios de oficinas: Normalmente el mercado de alquiler de oficinas exige un contrato de más de 1 año y menos de 3 años. Si sólo necesitas una oficina para unos meses, puedes optar por un centro de negocios, donde los precios suelen ser mucho más elevados que los alquileres de oficinas tradicionales. Si el plazo del arrendamiento supera los 3 años, deberá negociar con el propietario. Normalmente, durante más de 3 años, el alquiler debe aumentar hasta cierto punto; el precio, incluidos los billetes, y el importe real pagado también serán diferentes. El alquiler incluye entradas e impuestos de alquiler, pero no incluye el importe real pagado. El alquiler aumentará en diversos grados cada 1 a 3 años, y algunos edificios aumentarán junto con las tarifas de administración de la propiedad que generalmente incluyen tarifas de agua y electricidad, tarifas de mantenimiento, tarifas de limpieza diaria, etc. En la zona pública ***. Por lo general, si la tarifa de administración de la propiedad excede los 20 yuanes, se trata de un sistema de aire acondicionado central. El edificio Huazi Pentium incluye una factura de aire acondicionado y electricidad de 19 yuanes, lo cual es muy raro. Las horas extras de aire acondicionado central deben solicitarse por separado y es necesario considerar si es conveniente para la empresa alquilar un edificio de oficinas con aire acondicionado central. El método de cobro de las tarifas de estacionamiento debe consultarse de acuerdo con las necesidades reales de la empresa; el depósito o depósito de seguridad para el arrendamiento de oficinas suele ser de 3 meses de alquiler, 1 mes de alquiler, y la tarifa de administración de la propiedad la cobra la empresa inmobiliaria de acuerdo con la situación real. Si el alquiler incluye gastos de propiedad, no es necesario calcularlos por separado. Recuerde, si la empresa incumple, el propietario puede tratar el alquiler de dos meses como no reembolsable, por lo que debe considerar la asequibilidad del alquiler de la empresa antes de arrendar. El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre del objeto arrendado. 下篇: El ratón salió y no vio el almanaque encontrándose con el gato.