Después de firmar el contrato de arrendamiento, ¿cuáles son las consecuencias legales si el arrendatario no cumple con el contrato?

Según el Capítulo 7 de la Ley de Contratos, responsabilidad por incumplimiento de contrato

Artículo 107 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumplen con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución.

Artículo 112 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y si la otra parte sufre otras pérdidas después de cumplir sus obligaciones o tomar medidas reparadoras, deberá compensar las pérdidas pérdidas.

Artículo 113 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.

Método de cálculo.

Artículo 116 Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.

Artículo 118 Si una de las partes no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, deberá notificarlo oportunamente a la otra parte para reducir posibles pérdidas a la otra parte, y deberá presentar pruebas en un plazo razonable. de tiempo.

Artículo 119 Después de que una parte incumpla el contrato, la otra parte tomará las medidas apropiadas para evitar la expansión de las pérdidas; si la falta de medidas apropiadas resulta en la expansión de las pérdidas, la otra parte no reclamará compensación; por las pérdidas ampliadas.

Los gastos razonables en que incurran las partes para evitar la ampliación de las pérdidas serán a cargo de la parte incumplidora.

Artículo 120 Si ambas partes incumplen el contrato, cada una asumirá las responsabilidades correspondientes.

Artículo 121 Si una parte incumple el contrato debido a un tercero, será responsable del incumplimiento del contrato frente a la otra parte. Las controversias entre partes y terceros se resolverán conforme a la ley o mediante acuerdos.

Artículo 122: Si una de las partes incumple el contrato y lesiona los derechos e intereses personales o patrimoniales de la otra, la parte perjudicada tiene derecho a exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de conformidad con esta ley. o exigirle que asuma responsabilidad extracontractual de conformidad con otras leyes.