¿Se considera un contrato válido si firmo un contrato de alquiler y pago un depósito?

Después de firmar un contrato de alquiler y pagar una fianza, el contrato no necesariamente puede entrar en vigor. Depende de si el contrato viene con condiciones de efectividad y otras circunstancias. Un contrato debe cumplir las siguientes condiciones para ser eficaz: (1) Las partes del contrato tienen la capacidad correspondiente para los derechos civiles y la conducta civil. Si el sujeto es incompetente, el contrato no puede tener efectos jurídicos; contrato expresan verdaderas intenciones y carecen del requisito de verdaderas expresiones de intención, es decir, la expresión mentirosa de la intención no invalida absolutamente el contrato; (3) el contrato no viola la ley ni los intereses públicos sociales, y no existe ningún hecho de que así sea; se utiliza para lograr fines ilegales de manera legal para eludir la ley (4) tiene la normativa administrativa legal que estipula los requisitos formales que deben cumplirse para que un contrato sea efectivo, a menos que la ley disponga lo contrario;

Base jurídica: Artículo 4 de la “Interpretación Judicial de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda” Si una parte solicita confirmar la nulidad del contrato por considerar que el contrato de arrendamiento de vivienda no ha pasado por los trámites de registro y presentación en De acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, el Tribunal Popular no lo apoyará.

Si las partes acuerdan que los trámites de registro y presentación son condición para la validez del contrato de arrendamiento de vivienda, prevalecerá dicho acuerdo. Sin embargo, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, salvo que la otra parte lo haya aceptado.

Artículo 5 de la "Interpretación Judicial de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda" Si el contrato de arrendamiento de vivienda es inválido y la parte solicita pagar la tasa de ocupación de la vivienda en función del estándar de alquiler acordado en el contrato, el Tribunal Popular deberá en general lo apoyan.

Cuando una parte solicite una indemnización por las pérdidas causadas por la nulidad de un contrato, el Tribunal Popular tramitará el asunto de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y los artículos 9, 13 y 14 de este Convenio Judicial. Interpretación.