Dicen que alquilé una casa por un año, pero yo solo la alquilé por tres meses. Ahora el propietario no me reembolsa la hipoteca. ¿Qué debo hacer?
Dado que has firmado el contrato, debes actuar de conformidad con el contrato.
Pero si se debe a algún factor de fuerza mayor, puedes comentarlo con el arrendador.
A mi amigo le pasó algo similar antes: hace dos meses, un amigo quería alquilar una casa cerca de su unidad de trabajo. Aunque es dueño de una casa, está demasiado lejos de la empresa, por lo que considera alquilar una casa cerca de la empresa, lo que puede ahorrarle mucho tiempo de viaje.
Esta casa fue vista a través de un agente. Miré varias casas y finalmente me decidí por un apartamento de una habitación. Luego de confirmada la casa, el agente se comunicó con ambas partes. Después de negociar el precio final, le pagué al agente un mes de alquiler como depósito. Como el propietario no estaba allí en ese momento, no firmé el contrato ese día.
Después de pagar el depósito, mi amigo regresó a su ciudad natal justo a tiempo para la Semana Dorada. El acuerdo final fue firmar el contrato el primer día de trabajo después del feriado y las tres partes llegaron a un consenso.
Desafortunadamente, el primer día de trabajo, mi amigo de repente recibió un aviso de que debido a que la empresa acababa de establecer una sucursal en el extranjero, lo transfirieron a la sucursal para ayudarla a expandir su negocio. Tarda aproximadamente medio año.
Ante este inesperado incidente, los amigos no tuvieron más remedio que desistir de la idea de alquilar una casa. Luego mi amigo negoció con el propietario a través de un intermediario para ver cómo se podía resolver el asunto a satisfacción de las tres partes.
Porque cuando un amigo pagó un depósito al agente antes, el agente consideró la situación inesperada que podría ocurrir en el proceso (si solo aceptaba verbalmente, le preocupaba que el propietario le alquilara a otra persona) , entonces le pagó al agente un mes de alquiler como depósito, el agente transfiere el dinero al propietario a través de WeChat. Ahora por motivos laborales solo puedo negociar con el arrendador para ver cómo se resuelve este asunto. En definitiva, no podemos dejar que el propietario sufra.
Como resultado, el cartel original no devolvió ni un centavo por lo que mis amigos no esperaban. El motivo del arrendador es:
El depósito se ha entregado antes y no se reembolsará.
(2) Desde el principio, cuando las tres partes discutieron este asunto, aunque no se firmó ningún contrato, la casa siempre ha estado vacía y no se ha mostrado a nadie más. Estar vacío durante tanto tiempo también es tu propia pérdida.
Si puede saberlo con anticipación, habrá muchas personas visitando la casa durante las vacaciones y su casa se alquiló durante las vacaciones. Ahora has perdido la oportunidad de alquilar y no sabes cuánto tiempo tendrás que esperar. También es tu propia pérdida.
Debido a que mi amigo dedicó tiempo y energía a mirar la casa, decidí alquilarla. Debido a algunos factores de fuerza mayor, no estaba dispuesto a asumir parte de las pérdidas del propietario. La última petición es que el propietario pueda reembolsar la mitad del alquiler, para que todos pierdan menos.
Inesperadamente, el arrendador no quiso pagar ni un centavo, y el agente siguió negociando en el medio, e incluso tuvo algunos disgustos con el arrendador. Pero el propietario se negó a devolver el dinero sin importar lo que dijera, porque tenía prisa por transferir la propiedad y no tenía mucho tiempo para resolver la disputa. Al final, el asunto fue ignorado y se perdieron más de 2.000 yuanes.
Por eso, a la hora de alquilar una casa exterior, es muy importante conocer a un buen propietario. Ante algunas prácticas irrazonables, haz tu mejor esfuerzo para luchar por tus propios derechos e intereses sin perder nada. Espero que a través de mi propia experiencia pueda servir de referencia para los amigos que alquilan una casa en el exterior.