¿A cuánto asciende la devolución de impuestos por alquilar una casa?
1. Al solicitar el reembolso de impuestos anual, los contribuyentes deben proporcionar una cuenta bancaria calificada abierta en China. Después de la revisión por parte de las autoridades fiscales de conformidad con la reglamentación, la devolución del impuesto se procesará in situ de conformidad con las disposiciones pertinentes de la gestión de tesorería en la ubicación de la autoridad fiscal que acepta las declaraciones anuales de liquidación y liquidación según lo determinado en el artículo 9 de este anuncio (es decir, el lugar de liquidación y liquidación final).
Si el contribuyente no proporciona su cuenta bancaria válida, o la información proporcionada es incorrecta, las autoridades tributarias notificarán al contribuyente para que haga correcciones, y el contribuyente procesará la devolución del impuesto de acuerdo con el ley después de corregir según sea necesario.
2. Para facilitar que los contribuyentes obtengan reembolsos de impuestos, si el ingreso integral del contribuyente no superó los 60.000 yuanes en el año anterior y el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado, las autoridades tributarias utilizarán la oficina de impuestos en línea. (incluido el software móvil de impuesto sobre la renta personal) Proporciona una función conveniente de reembolso de impuestos. Los contribuyentes pueden solicitar el reembolso de impuestos anual a través de un formulario de declaración simple del 1 de marzo al 31 de mayo de 2020. 1. El ingreso integral anual del año anterior fue inferior a 60.000 yuanes, pero el impuesto sobre la renta personal se pagó por adelantado.
2. Existen deducciones adicionales especiales que cumplen con las condiciones en el último año, pero; no se realizaron deducciones al pagar el impuesto por adelantado;
3. Debido a empleo a mitad de año, renuncia o ingresos insuficientes en algunos meses, se realizarán deducciones de 60.000 yuanes, deducciones adicionales especiales para tres seguros y uno. fondo de vivienda, seis deducciones adicionales especiales, anualidades laborales empresariales y seguro médico comercial, el seguro de pensión con impuestos personales diferidos es insuficiente;
4. , y los ingresos por regalías, es necesario pasar por la liquidación anual y varias deducciones antes de impuestos;
5. Para los ingresos de los contribuyentes por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías, la tasa de retención aplicable en el mitad del año es superior a la tasa impositiva anual aplicable a la renta integral durante todo el año;
6. No gozó o no gozó en su totalidad de beneficios del impuesto sobre la renta integral tales como reducción y exención del impuesto sobre la renta personal. personas con discapacidades al pagar impuestos por adelantado;
7. Hubo gastos de donación caritativa calificados, pero no se retuvo ningún impuesto. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler.
Si un contribuyente paga el impuesto a la propiedad por error por algún motivo, o paga más impuesto a la propiedad debido a errores de cálculo, etc., puede pasar por los procedimientos de devolución de impuestos e informar a las autoridades fiscales para su verificación antes de reembolsar el impuesto pagado.
La devolución del impuesto pagado por error es igual al impuesto pagado por error.
La devolución del impuesto pagado en exceso es igual al impuesto pagado menos el impuesto reevaluado a pagar. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume el riesgo, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad. Para ingresos fijos, el arrendador debe pagar el impuesto a la propiedad sobre los ingresos del alquiler.
Para el arrendamiento financiero de viviendas, el impuesto a la propiedad se aplicará sobre la base del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad tributaria local en función de la situación real.
Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. El equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se contabiliza como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original.
Base legal: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes: (1) Rentas procedentes de sueldos y salarios
(2) Remuneración por servicios laborales Ingresos;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5 ) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos de inmuebles transferencia;
(9) Ingresos incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los conceptos 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal para las rentas de los conceptos uno; a cuatro, el IRPF se calculará mensualmente o de forma detallada.
Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los incisos 5 a 9 del párrafo anterior, deberán calcular el impuesto sobre la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta ley.