Al renovar un contrato de arrendamiento, el tiempo de anticipación deberá ser negociado y acordado por ambas partes. La ley no prevé esto. En circunstancias normales, el contrato de arrendamiento se puede renovar _ _ meses antes de que expire el contrato de arrendamiento. El plazo de arrendamiento acordado no excederá de _ _ años a partir de la fecha de renovación. El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, ruta, plazo de arrendamiento, plazo de arrendamiento y plazo de pago, tipo y mantenimiento del objeto arrendado. El plazo del arrendamiento no excederá de _ _ años. Si supera los _ _ años, la franquicia es válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no excederá de _ _ años a partir de la fecha de renovación. Compromiso_Si no devuelve el dinero, puede demandar para recuperarlo. Al alquilar una casa, para garantizar la seguridad de la casa y las pertenencias de la casa, el propietario exige al inquilino que entregue algo que se pueda negociar, y el monto de la hipoteca se puede determinar mediante negociación. Cuando el contrato de arrendamiento expira y el inquilino no quiere renovar el contrato, el arrendador debe devolver todos los depósitos al momento del check out. Incluso si la casa y su contenido resultan dañados, el resto del pago de la hipoteca deberá devolverse después de deducir el pago de la hipoteca correspondiente. Si el propietario se niega a pagar la hipoteca, el inquilino puede llamar a la policía para aclarar los hechos y pedir ayuda a la policía. Sin embargo, la policía no aceptará este tipo de casos civiles y sólo hará lo mejor que pueda. O el inquilino puede quejarse ante la agencia local de gestión de viviendas de alquiler e intentar recuperar el préstamo hipotecario en la medida de lo posible mediante un litigio. Si después de la negociación y los términos anteriores, el arrendador aún se niega a devolver la hipoteca, el inquilino puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales para recuperar la compensación. Si el monto es _ _, puede consultar a un abogado y presentar una demanda en el tribunal local. Si el importe es _ o el caso es complejo, se puede confiar directamente a un contrato profesional para que se encargue del asunto y exigir al arrendador la devolución de la hipoteca o incluso de los intereses.
Las cláusulas que exigen la terminación del “Contrato de Arrendamiento de Vivienda” original son:
1. El plazo de arrendamiento del contrato original es de año, mes y día.
2. A partir de esta fecha, el presente contrato quedará resuelto si el contenido no queda cubierto.
3. La Parte B debe sacar el equipo y las tuberías por sí misma de antemano y devolver la casa arrendada a la Parte A. La decoración adjunta a la casa arrendada pertenece a la Parte A. Si la Parte B no devuelve la arrendamiento a tiempo, a la Parte B se le cobrará por cada día de retraso, se pagará una indemnización por daños y perjuicios del 3% del alquiler mensual del contrato original a la Parte A.
4. Una vez rescindido el contrato original, además del alquiler a pagar, la Parte B se compromete a compensar a la Parte A por tres meses del alquiler del contrato original.
5. Una vez rescindido el contrato original, ambas partes acuerdan no perseguir responsabilidad legal por asuntos relacionados con el contrato original.
6. Si existe alguna disputa sobre la validez, interpretación o ejecución de este acuerdo, ambas partes deberán resolverla primero mediante negociación amistosa. Si falla la coordinación, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
7. Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha en que sea sellado o firmado por ambas partes.
8. El presente acuerdo se redacta en cuatro ejemplares. La Parte A y la Parte B poseen cada una dos ejemplares, que tienen el mismo efecto jurídico.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento y alquiler del bien. objeto arrendado, condiciones y métodos de pago, mantenimiento y otras condiciones.
Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.