Estado de desarrollo del mercado de alquiler
(1) El mercado del alquiler se está desarrollando rápidamente.
La industria del leasing es una industria pequeña en China, pero su potencial de crecimiento no puede subestimarse. Si comparamos el patrón de financiación de los bancos, los valores y el arrendamiento financiero en la inversión en activos fijos en los Estados Unidos, y comparamos el fenómeno de las empresas multinacionales que utilizan el arrendamiento para ocupar el mercado mundial, podemos ver que la industria del arrendamiento tiene un amplio espacio de desarrollo en China. Según las estadísticas del Comité Profesional de Arrendamiento Financiero de la Sociedad China de Finanzas y Banca, entre el 65 de junio de 438 y el 31 de febrero de 2003, los activos totales de la industria del arrendamiento financiero ascendían a casi 21,4 mil millones de yuanes, un aumento neto de 5,5 mil millones de yuanes con respecto a 2002, un aumento interanual del 35%. La aviación civil, la industria de taxis urbanos y la industria de comunicaciones móviles de China se han desarrollado básicamente rápidamente después de la introducción de aviones, automóviles y equipos extranjeros mediante arrendamiento financiero. El despegue de la industria tabacalera de Yunnan y el repentino aumento de las empresas municipales y rurales en Jiangsu y Zhejiang. Los ajustes de la estructura de productos de muchas empresas y la conversión de productos militares en productos civiles cuentan con el valioso apoyo de las empresas de arrendamiento financiero. Algunas empresas convirtieron las pérdidas en beneficios con el apoyo de empresas de leasing y gradualmente se convirtieron en empresas que cotizan en bolsa. Hasta ahora, el sistema de aviación civil de China ha introducido más de 300 modelos internacionales de aviones avanzados mediante arrendamiento financiero, con un monto acumulado de 654,38+500 millones de dólares. El sistema de correos y telecomunicaciones ha introducido en total más de 2.000 millones de dólares en equipos de comunicaciones móviles y teléfonos controlados por programas. Más de 6.000 empresas en China han utilizado el arrendamiento financiero para llevar a cabo la transformación tecnológica, con un monto acumulado de 27.600 millones de yuanes.
(2) Las entidades del mercado están cada vez más diversificadas.
Compañías de arrendamiento financiero de instituciones financieras y compañías de arrendamiento con inversión extranjera de instituciones no financieras y compañías de arrendamiento nacionales. Desde la reforma y apertura, el Banco Popular de China ha aprobado el establecimiento de 16 empresas de arrendamiento financiero de conformidad con las "Medidas administrativas para instituciones financieras no bancarias". Después de la rectificación de las instituciones financieras en los últimos años, a finales de 2002 todavía quedaban 12. Además, con la aprobación del Banco Popular de China, cerca de 65.438+000 compañías financieras, casi 100 compañías fiduciarias y compañías de gestión de activos financieros pueden participar simultáneamente en negocios de arrendamiento financiero. A finales de 2002, había 32 empresas conjuntas chino-extranjeras de arrendamiento aprobadas por el Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica para dedicarse a negocios de arrendamiento financiero. Además, existe un gran número de empresas de arrendamiento que se dedican a negocios de arrendamiento, principalmente servicios de arrendamiento de maquinaria de construcción, contenedores, información y equipo de oficina. Casi el 70% de los inversores extranjeros en empresas conjuntas de arrendamiento son bancos, empresas comerciales y empresas de arrendamiento japonesas.
Después de mediados de la década de 1990, empresas multinacionales de Europa y Estados Unidos comenzaron a intervenir en la industria de arrendamiento de empresas conjuntas de China. IBM, HP, Siemens, CIT, etc. Los accionistas chinos son generalmente bancos nacionales e instituciones financieras no bancarias, grandes empresas estatales y empresas estatales de comercio exterior. A mediados de la década de 1980, las empresas de materiales, mecánica y eléctrica de la economía planificada también comenzaron a explorar activamente el negocio de arrendamiento financiero en la circulación de equipos, y surgieron varias empresas de arrendamiento en todo el país. Sin embargo, debido a la comprensión limitada de las funciones del negocio de arrendamiento financiero en ese momento, el negocio de arrendamiento financiero se definía como negocio financiero y aún no se había formulado una legislación sobre licencias administrativas para que las empresas de arrendamiento de instituciones no financieras nacionales participaran en negocios de arrendamiento financiero. , lo que inhibió el desarrollo de empresas nacionales de arrendamiento de instituciones no financieras.
(3) Variedades de negocios flexibles e innovadoras
Todas las empresas de arrendamiento financiero han lanzado nuevas variedades de negocios una tras otra para abrir el mercado con innovaciones comerciales flexibles y diversas. los más distintivos y de vanguardia son* * *Arrendamiento de consignación, arrendamiento de aeronaves y arrendamiento de fabricantes.
Entre los nuevos productos financieros que están surgiendo, el innovador producto financiero desarrollado por la empresa de arrendamiento financiero - * * * ha atraído la atención de muchas empresas en forma de arrendamiento encomendado. Tras la implementación exitosa del primer * * * plan de arrendamiento encomendado - proyecto de construcción de carreteras en 2003, Jiangsu Financial Leasing Co., Ltd., que ha probado la dulzura, ha lanzado un nuevo * * * plan de arrendamiento encomendado - inversión en energía * * Proyecto de arrendamiento encomendado, Zhejiang Financial Leasing Co., Ltd. también está elaborando silenciosamente un * * plan de arrendamiento encomendado con bienes raíces como tema. Hay varios signos de que * * * el arrendamiento encomendado se está convirtiendo en un arma para que las empresas de arrendamiento financiero abran brechas en el mercado de gestión financiera corporativa.
Además, también se está gestando silenciosamente una empresa profesional de arrendamiento de aviones liderada por Air China. Antes del nacimiento de las empresas profesionales de arrendamiento de aviones, Shenzhen Financial Leasing Company y Xinjiang Financial Leasing Company ya habían probado el negocio de arrendamiento de aviones. Shenzhen Financial Leasing Company, una filial del Grupo Sanjiu, tiene un considerable negocio de arrendamiento de aeronaves. En general, la industria cree que los activos de arrendamiento de aeronaves son actualmente los mejores activos de arrendamiento del país, con enormes márgenes de beneficio.
Desde el año pasado, el negocio de arrendamiento de vendedores desarrollado por las compañías de arrendamiento financiero representadas por New Century Financial Leasing Company se ha ido desarrollando gradualmente. La mayor diferencia entre el arrendamiento de proveedores y el modelo de arrendamiento general es que se trata de una innovación en el mecanismo de marketing, en el que los proveedores recomiendan clientes a las empresas de arrendamiento. A través del arrendamiento de proveedores, los proveedores captan clientes, venden más productos y aceleran la devolución de fondos; los clientes obtienen el equipo que desean comprar y ganan oportunidades competitivas, por lo que las pequeñas y medianas empresas obtienen oportunidades de actualización de equipos y nueva financiación. los canales de arrendamiento pueden encontrar clientes de alta calidad sin mucho esfuerzo, expandir el volumen de negocios y, en última instancia, lograr una situación en la que todos ganen.
(4) Apoyo a la política gubernamental
Desde un punto de vista legal, el primer documento normativo sobre arrendamiento financiero emitido por nuestro país fue el "Tribunal Supremo Popular en el Juicio del Financiamiento". el 28 de mayo de 1999. "Disposiciones sobre varias cuestiones en casos de disputas sobre contratos de arrendamiento", la "Ley de Contratos" promulgada el 30 de junio de 2010, clasificó los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros como partidas separadas, convirtiéndose así en arrendamientos financieros.
En materia de normas contables, el Ministerio de Hacienda promulgó las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales - Arrendamiento" el 18 de enero de 2001. La formulación de esta norma legaliza el comportamiento de arrendamiento en las finanzas corporativas y evita la confusión del tratamiento contable en el pasado. 2001 11 27. El Ministerio de Finanzas promulgó el sistema de contabilidad para las empresas financieras, que se aplica a las empresas de arrendamiento financiero. En este punto, la contabilidad de arrendamientos de mi país tiene regulaciones relevantes tanto a nivel de estándares como a nivel de sistema.
En términos de supervisión, el 30 de junio de 2000, el Banco Popular de China promulgó oficialmente las "Medidas Administrativas para las Empresas de Arrendamiento Financiero", que establecieron el estatus de las empresas de arrendamiento financiero como empresas financieras y también fortalecerán su supervisión. El 14 de agosto de 2001, el Ministerio de Comercio Exterior y Cooperación Económica promulgó las "Medidas provisionales para la aprobación y gestión de empresas de arrendamiento con inversión extranjera".
En términos de impuestos, el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China promulgaron el "Aviso sobre varias cuestiones de política sobre impuestos comerciales" en junio 5438 + octubre 65438 + mayo de 2003. que estipula claramente que las empresas de leasing La base para calcular el impuesto empresarial.
Estandarizan el comportamiento de mercado de las empresas de leasing y proporcionan un entorno político de apoyo para el desarrollo de la industria del leasing.
(E) Todavía existen muchos obstáculos para el desarrollo.
La industria del arrendamiento financiero de mi país comenzó en el período planificado del sistema económico y se desarrolló gradualmente con el proceso de reforma, apertura y transformación del sistema económico. Debido a los cambios en las políticas económicas, los sistemas de gestión y los mecanismos crediticios, así como en la gestión de las empresas de leasing, también han surgido muchos problemas y dificultades en la industria del leasing financiero.
Por ejemplo, algunas empresas de arrendamiento que se establecieron anteriormente tienen una gran cantidad de alquileres atrasados; las empresas de arrendamiento tienen muy poco capital registrado, operaciones de alto endeudamiento y poca resistencia al riesgo;
Algunas empresas de arrendamiento financiero La operación no está estandarizada y el negocio principal de arrendamiento no está pendiente. Después de la separación de la industria financiera, hubo falta de fuentes de financiación, graves dificultades en la rotación de capital y los activos continuaron deteriorándose.
Algunas empresas de arrendamiento de empresas conjuntas han detenido nuevos negocios en los últimos años debido a la expiración del plazo de la empresa conjunta o cambios en las políticas de inversión de los accionistas chinos y extranjeros y sus propias condiciones operativas. Algunos inversores extranjeros están esperando y observando, y algunas empresas de arrendamiento han comenzado los preparativos para la liquidación.
En gran medida, los problemas anteriores son cuestiones históricas inevitables en el proceso de desarrollo objetivo. Pero al mismo tiempo, también podemos ver que muchas empresas nuevas tienen un desempeño estable y un buen impulso de desarrollo. Algunas empresas antiguas han fortalecido su confianza inversora después de resolver el problema de los atrasos en los alquileres en proyectos garantizados por el gobierno. Algunos continúan desarrollando nuevos negocios, mientras que otros planean continuar ampliando sus operaciones mediante transferencias de acciones o reorganización de activos.