¿Cómo rescindir el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Las partes podrán negociar para rescindir el contrato. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para la rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

2. Independientemente de que las partes hayan pactado las condiciones para la rescisión del contrato, el contrato podrá resolverse siempre que concurra alguna de las siguientes circunstancias: (1) No pueda ser objeto del contrato. logrado por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones principales;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de sus obligaciones principales y después de haber sido instada a hacerlo. Incumplimiento del plazo;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus obligaciones o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Las demás circunstancias previstas por la ley.

3. Si el arrendatario infringe la forma pactada o utiliza la vivienda arrendada de forma contraria a la naturaleza de la misma, el arrendador podrá resolver el contrato.

4. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Base jurídica: el artículo 577 del Código Civil estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como por ejemplo continuar cumpliendo , tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

El artículo 578 del Código Civil establece que si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante el vencimiento del plazo de ejecución.

El artículo 579 del Código Civil establece que si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler y los intereses, o no cumple otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

El artículo 580 del Código Civil establece que si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta al contrato, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo en uno de las siguientes circunstancias: (1) ) Imposibilidad jurídica o fáctica de cumplimiento (2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto (3) El acreedor no solicita el cumplimiento dentro del plazo; un período de tiempo razonable. Si una de las excepciones especificadas en el párrafo anterior imposibilita la realización del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad. por incumplimiento de contrato.