¿Qué debo hacer si el propietario se niega a alquilar la casa después de pagar el depósito de alquiler pero no firmar el contrato?
Subjetividad Jurídica:
El depósito de alquiler pagado al alquilar una casa se refiere a los fondos de garantía que entrega el inquilino al arrendador con el fin de garantizar el cumplimiento de la operación de alquiler. ocurre en el momento de la entrega real. Si el inquilino incumple después de pagar el depósito, el depósito no será devuelto. Si el arrendador incumple, deberá devolver el doble del depósito pagado. Esta es la llamada "multa de depósito". El depósito es una forma de garantía, la finalidad es proteger el cumplimiento de la deuda correspondiente. Si no existe un acuerdo escrito pero sí se paga un depósito, el recibo de depósito emitido es jurídicamente vinculante y la garantía de depósito es válida. Por lo tanto, la posibilidad de reembolsar el depósito depende del motivo específico del check-out. Objetividad jurídica:
Puedes solicitar el doble del depósito de indemnización. Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler de una casa: 1. Las multas por depósito, la indemnización por daños y perjuicios y los daños no deben calcularse dos veces de acuerdo con la regla de "compensación de pérdidas y ganancias", incluso si el comportamiento de una de las partes se considera un incumplimiento. del contrato, la otra parte sólo debe elegir el depósito, la indemnización por daños y perjuicios y la indemnización por daños y perjuicios es una forma de investigar la responsabilidad por incumplimiento del contrato cuando la indemnización por daños y perjuicios o el "beneficio" del depósito no son suficientes para compensar el daño real. pérdidas, la parte incumplidora tiene la obligación de compensar la diferencia. Por lo tanto, la parte incumplidora no puede verse agravada injustificadamente por la acumulación repetida de responsabilidad. 2. El pago de daños y perjuicios como método para asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato tiene un estatus definitivo. Según la Ley de Contratos y otras leyes pertinentes, la compensación por pérdidas debe ser insuficiente después de que la parte incumplidora se compromete a continuar con el cumplimiento, tomar medidas correctivas, pagar daños y perjuicios y asumir responsabilidades de depósito Una responsabilidad que debe asumirse para compensar las pérdidas reales de la parte que no incumplió. Además, corresponde al demandado probar el importe de sus pérdidas. 3. Ambas partes acuerdan rescindir el contrato sin incumplimiento. Las intenciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento son verdaderas, y es un acto de negociación igualitario y voluntario, que no se diferencia de la celebración de un contrato. incumplimiento de contrato por parte de una de las partes En este momento, una parte exige que la otra asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. No existe base fáctica ni base legal.