¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler?

¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler? La primera situación es cómo recuperar los atrasos y desalojar al inquilino atrasado de la casa de alquiler. Esta situación, independientemente del monto, sólo puede resolverse mediante juicio oral, que es un procedimiento judicial muy sencillo. Esta situación no requiere de un juicio sumario. Mediante litigio oral, el arrendador puede rescindir el contrato, desalojar al inquilino y condenarle a pagar las facturas de alquiler, gas, agua, luz y teléfono atrasadas. Esto permitirá recuperar la casa más rápido. Si el propietario realmente necesita la casa con urgencia y la cantidad adeuda por el inquilino es pequeña, el propietario puede rescindir inmediatamente el contrato sin esperar el pago de los atrasos y exigir al inquilino que se mude inmediatamente. En el segundo caso, el arrendador sólo exige rescindir el contrato sin devolver los atrasos, y luego desaloja al inquilino. Esta situación también debe resolverse únicamente mediante procedimiento oral. La tercera situación es la de cobrar los alquileres atrasados. Por ejemplo, un inquilino se ha retrasado en el pago del alquiler durante mucho tiempo y se fue sin avisar al propietario. Cuando el importe atrasado no supera los 2.000 yuanes, el propietario puede exigir el reembolso de los atrasos y otros gastos relacionados, como agua, electricidad, gas, etc., mediante un litigio oral. Este enfoque no requiere un abogado o litigante. Si la deuda supera los 2.000 yuanes, deberá resolverse mediante un juicio sumario. En este caso, no importa cuánto dinero se gaste, no se requiere un abogado ni un litigante, pero se requieren honorarios legales como en un litigio oral. Si el inquilino aún se niega a cooperar, puede solicitar directamente la congelación de la propiedad. No importa cuál sea la situación anterior, como negarse a pagar el alquiler, negarse a irse, etc. , se recomienda instar al inquilino a pagar el alquiler por escrito, especificar el plazo e informar claramente al inquilino que si aún no se pagan los atrasos se iniciará un proceso judicial.

Objetividad jurídica:

Artículo 721 Código Civil: El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo convenido. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento. Artículo 722 del Código Civil: Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá; rescindir el contrato.