¿Es legal no devolver la fianza después de alquilar menos de un año?

Según las leyes pertinentes de nuestro país, es legal no reembolsar el depósito si alquila una casa por menos de un año. Por lo general, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se considera un incumplimiento de contrato por parte del inquilino. Por tanto, según el contrato de arrendamiento, se debe avisar al arrendador con un mes de antelación para rescindir el contrato de arrendamiento. Si el arrendador está de acuerdo se podrá devolver tanto la fianza como el alquiler, lo que no constituye un incumplimiento de contrato. Si el inquilino incumple el contrato sin motivo, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios correspondiente.

Base jurídica: Artículo 578 del Código Civil de la República Popular China. Si una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.

Artículo 585 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte, o podrán acordar el monto de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 721 del “Código Civil de la República Popular China” El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 722 del “Código Civil de la República Popular China” Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable, si lo paga, el arrendador podrá resolver el contrato;

Artículo 730 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, debe considerarse como un arrendamiento por tiempo indefinido; las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Consejos

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