¿Es ilegal que el propietario no proporcione el certificado de propiedad?

No ilegal. La ley no exige explícitamente que el propietario presente la escritura de propiedad al inquilino. Siempre que la información personal del propietario esté escrita en el contrato, si hay una disputa en el futuro, puede demandar. Si el propietario viola el contrato de arrendamiento, el inquilino puede exigir que el propietario asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas. Las partes podrán determinar el monto de la indemnización en función de las pérdidas ocasionadas por el incumplimiento del contrato.

El incumplimiento de contrato se puede dividir en las siguientes categorías:

1. Un incumplimiento de contrato por ambas partes significa que ambas partes han incumplido sus respectivas obligaciones contractuales.

2. Incumplimiento contractual fundamental e incumplimiento contractual no esencial.

3. Incumplimiento, cumplimiento incompleto y cumplimiento retrasado.

4. Incumplimiento de contrato real e incumplimiento de contrato esperado.

¿Cuál es el procedimiento para litigar disputas contractuales?

1. La decisión del caso depende de las disposiciones legales y de las pruebas de ambas partes. Ahora bien, el juicio aún no ha comenzado y el veredicto aún no se ha pronunciado. Es imposible juzgar si la conducta del juez fue parcial o no. Ahora la mayoría de las veces no comprende el proceso de litigio, lo que puede dar lugar a diversos malentendidos.

2. Las leyes y reglamentos permiten que los jueces y funcionarios tomen la iniciativa de recolectar pruebas. En las circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos, el tribunal puede tomar la iniciativa de obtener pruebas o solicitar a una de las partes que las obtenga. Esto no constituye una violación de la ley para beneficio personal. En circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos, también puede solicitar al juez la recopilación proactiva de pruebas.

3. Este caso no ha sido juzgado durante ocho meses, lo que efectivamente es anormal. Puedes denunciarlo a los departamentos correspondientes. Sin embargo, si el acusado hace pleno uso de los procedimientos previstos por la ley y retrasa la audiencia judicial, el caso no podrá ir a juicio durante ocho meses. No tiene nada que ver con el juez si el acusado utiliza los procedimientos prescritos por la ley. Para obtener los resultados más favorables para ellos, los abogados suelen utilizar los procedimientos previstos por la ley para retrasar el período de prueba.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una de las partes pague una determinada cantidad por incumplimiento del contrato. a la otra parte por incumplimiento de contrato también podrá acordarse el importe de la indemnización por daños y perjuicios causados ​​por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.