¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario al emigrar a Irlanda?
1. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario al emigrar a Irlanda?
1. Depósito del solicitante: Abrir una cuenta de depósito a plazo no solo le ayuda a ahorrar dinero de forma rápida y eficaz, sino que también le demuestra al banco que tiene unos ingresos estables.
2. Capacidad de gestión de activos del solicitante: Gestionar sus ingresos de forma razonable y eficaz, tratar de sobregirar lo menos posible o no sobregirar su límite de crédito por adelantado. Esta es la forma de mantener un buen historial crediticio, ya sea. en casa o en Irlanda.
3. Otros préstamos del solicitante: Independientemente de si tiene facturas de crédito u otros préstamos personales, antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, pague estas facturas en la medida de lo posible para demostrarle al banco que No tienes mucha presión para pagar. Si obtiene demasiados préstamos adicionales, afectará el monto de su préstamo hipotecario.
4. Otros gastos: Al solicitar un préstamo, es necesario demostrar al banco que los ingresos posteriores al préstamo pueden cubrir otros gastos además de la vida diaria del solicitante, como impuestos de timbre, honorarios de abogados, gastos adicionales. gastos en los que se puede incurrir al comprar una casa, etc.
¿Cómo estimar el monto del préstamo?
Para resumirlo con mi frase favorita y menos nutritiva en los ensayos IELTS o TOEFL: Gracias al rápido desarrollo de la tecnología y la aparición de las computadoras. La calculadora de préstamos en línea puede ayudarle a calcular el monto aproximado del préstamo que puede solicitar en función de sus depósitos, pagos mensuales y otros datos. Puede utilizar la calculadora proporcionada por el Banco de Irlanda a continuación para calcular cuántos años le llevará permitirse una casa.
El tema del pago inicial al comprar una casa por primera vez
Este es probablemente el tema que más preocupa a todo el mundo. Después de liquidar el pago inicial, creo que muchas personas pueden mudarse con éxito a la casa de sus sueños. Por supuesto, los ricos son libres.
Según la nueva normativa emitida por el Banco Central en febrero de 2005, al comprar una vivienda por primera vez, el ratio de préstamo para la parte del precio de la vivienda inferior a 220.000 euros es del 90%, y el La parte superior a 220.000 euros es del 80%. En otras palabras, si ahorra suficiente 20% en el pago inicial, básicamente no hay gran problema para comprar una casa con un préstamo. Puede hacer clic en el enlace a continuación para obtener más información sobre esta disposición.
Plazo
Para los compradores de vivienda por primera vez, el plazo máximo del préstamo es de 35 años. Independientemente de si se trata de la compra de una vivienda por primera vez, el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años del prestatario.
¿Tengo que ser cliente del banco para obtener un préstamo del banco?
No es necesario. Por ejemplo, si desea solicitar un préstamo del Banco de Irlanda, sólo necesita proporcionar documentos de identidad válidos, entre ellos: pasaporte, licencia de conducir, etc. y extractos bancarios de los últimos seis meses.
¿Qué documentos se necesitan para comprar una casa con préstamo por primera vez?
Comprobante de empleo, comprobante de ingresos, si ya ha tenido un préstamo, debe proporcionar el comprobante de pago correspondiente, gastos de manutención y otros materiales de respaldo que puedan demostrar la capacidad de pago del solicitante.
Otros honorarios a considerar más allá del préstamo.
Tasación: Antes de confirmar un préstamo, es necesario buscar un tasador profesional para evaluar la propiedad. El coste es de unos 150 euros a 200 euros, sin impuestos.
Honorarios de abogado: Comprar una casa con un préstamo en Irlanda implicará un abogado externo, y habrá honorarios o comisiones de abogado. Este monto puede ser una tarifa fija o puede ser parte del precio de la vivienda.
Impuesto de timbre: El tipo actual del impuesto de timbre es: 1% para el importe inferior a 10.000 euros, y 2% para el importe superior a 10.000 euros.
Seguros: incluidos los seguros de vida y los seguros de propiedad, también deben quedar excluidos del préstamo.
Si cumple con las condiciones de solicitud anteriores, tiene la capacidad financiera para pagar el préstamo y puede cuidar de sí mismo (materialmente) después del préstamo, no alquile más una casa. Los precios de la vivienda en Dublín son demasiado caros (consulte el análisis de los precios de la vivienda en Dublín el 9 de junio), apúrate y encuentra tu propiedad favorita en Dublín ~
Complementario: solicitar una hipoteca requiere una visa de STEM4 o superior, y capacidad de amortización suficiente del contrato de trabajo.
2. Cómo inmigrar a Irlanda rápidamente
Si desea inmigrar a Irlanda rápidamente, ¡la inmigración de inversiones irlandesa es la mejor opción!
La inmigración de inversión irlandesa se procesa rápidamente y el ciclo de solicitud solo toma de 4 a 6 meses. ¡Solo toma alrededor de 4 meses obtener el estatus migratorio irlandés permanente y mudarse a Irlanda sin problemas! Además, a diferencia de los inmigrantes de otros países europeos, Irlanda exige que todos soliciten primero la inmigración por inversión y sólo después de que se apruebe la solicitud pueden invertir. En comparación con los programas de inmigración de inversiones de otros países, ¡Irlanda es realmente confiable!
Para la naturalización, debes cumplir ciertos requisitos de residencia cinco años después de obtener la identidad irlandesa, y luego podrás solicitar la ciudadanía irlandesa y obtener un pasaporte de la UE. Para entonces, con un pasaporte irlandés en mano, más de 170 países disfrutarán de un tratamiento sin visa y 27 países de la UE podrán vivir, viajar, estudiar y trabajar libremente. Realmente, he viajado por todo el mundo y he vivido en Europa. ¡Un viaje alrededor del mundo y Europa ya está en el bolso!
Tal vez se deba a la favorable política de inmigración de inversiones de Irlanda, cuyo objetivo es promover la prosperidad económica de Irlanda. La inmigración de inversiones irlandesa es muy popular ahora, por lo que es muy probable que la inmigración de inversiones irlandesa eleve el umbral de inmigración en el futuro. Si está interesado en inmigrar a Irlanda, ¡debe darse prisa y presentar la solicitud lo antes posible!
3. ¿Cuáles son las precauciones para los inmigrantes irlandeses?
1. Materiales de solicitud de inmigración incompletos
Aunque las condiciones para la inmigración irlandesa son simples, el proceso de preparación de los materiales de inmigración sigue siendo complicado e inevitablemente llevará mucho tiempo prepararlo. . Para las personas con un alto patrimonio neto, el trabajo ya supone una gran ocupación. Si todavía prepara los materiales de inmigración usted mismo, incluso si está familiarizado con las políticas de inmigración, inevitablemente se perderá detalles. Si no está completamente preparado, no podrá hacer lo que desea.
Para garantizar que todos los materiales de inmigración irlandeses estén preparados completa y correctamente, se recomienda que los solicitantes busquen ayuda de agencias de inmigración profesionales. Buscar la ayuda de agencias de inmigración profesionales no solo ahorrará tiempo y esfuerzo, sino que también garantizará la exactitud de los materiales de inmigración y mejorará la tasa de éxito de la inmigración.
En segundo lugar, la preparación financiera insuficiente
Irlanda tiene la inversión más baja entre los países de inmigrantes de habla inglesa, ya que sólo requiere 500.000 euros. Además, durante el proceso de cinco años de inmigración británica de 2 millones de libras (cambio de 20 millones de RMB), si los fondos son inferiores a 2 millones de libras, será necesario compensar el lugar. El costo final real es en realidad mayor. de 2 millones de libras. Sin embargo, tras la inversión inicial, en Irlanda no se requiere capital adicional.
Quizás la mayoría de la gente lee esto y piensa que Irlanda sólo requiere una inversión de 500.000 euros, pero no saben que los inmigrantes irlandeses necesitan acreditar un patrimonio de 2 millones de euros. ¡No entiendo la política de inmigración, se niegan las visas!