¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento individual?

1. Los inquilinos deben prestar atención al certificado de propiedad de la casa y no olvidar firmar el contrato de alquiler correspondiente. No hay un certificado de propiedad inmobiliaria y el dueño de la propiedad no está claro, lo que significa que la casa no está calificada para firmar un contrato de arrendamiento formal y las responsabilidades del inquilino tampoco están claras. Para el arrendatario no pueden protegerse sus derechos e intereses legítimos.

2. Compruebe si hay una empresa de gestión de propiedades en la casa. El entorno de consumo, el entorno sanitario y las instalaciones relacionadas de la casa de alquiler son administrados por la empresa administradora de la propiedad y el arrendador debe prestar más atención.

3. Determina el precio de alquiler de una casa italiana. La relación entre el alquiler y tus propios ingresos debe ser 1/4.

4. Después de confirmar el asunto del alquiler, se recomienda solicitar al propietario unos días de período gratuito y utilizar este breve tiempo para ordenar la casa.

5. Si se confirma que la casa alquilada está amueblada, el inquilino puede consultar la lista de muebles con el arrendador y marcar la marca para asegurarse de que no haya problemas en el uso real.

6. Debido a cambios en el trabajo y la vida, el inquilino podrá cambiar la ubicación del alquiler. Por lo tanto, se recomienda que los inquilinos estipulen en el contrato que "si es necesario rescindir el contrato anticipadamente debido a un traslado de trabajo u otros motivos, el propietario deberá devolver el depósito" para proteger sus propios derechos e intereses.

Guía de alquiler

1. Ubicación de alquiler: asegúrese de encontrar una cerca de la empresa. Esto puede ahorrar tiempo y evitar llegar tarde al trabajo debido a los atascos. Lo mejor es caminar a media hora desde la empresa. Sería fantástico si pudieras ir al trabajo caminando o en bicicleta. Si no hay casas adecuadas cerca de la empresa, lo mejor es buscar una casa cerca de una estación de metro o de autobús.

2. Gastos de alquiler: Lo primero que la mayoría de la gente considera es el importe del alquiler, la forma y el momento de pago, que se debe negociar con el agente o propietario antes de firmar un contrato de alquiler. Además, también deben distinguirse claramente las responsabilidades relacionadas con el incumplimiento contractual vencido. Asegúrese de solicitar un recibo al pagar y el depósito se reembolsará con el recibo.

3. Casas de alquiler: Si ves una casa que te sienta bien y en el listado aparece una persona, lo mejor es buscar primero su número de teléfono en la web. Si encuentras una serie de casas, debe ser un agente. Generalmente, un propietario sólo listará una o dos casas.

4. Verificar documentos: A medida que aumenta la demanda de casas de alquiler, también surgen sin cesar estafas de alquiler. Antes de alquilar una casa, asegúrese de consultar el certificado del propietario para ver si el propietario tiene derecho a alquilar la casa.

5. Confirma si se han pagado las tarifas: Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrate de confirmar qué tarifas se cobrarán por la habitación. Por ejemplo: agua, luz, gas, Internet, TV por cable, gastos de propiedad, etc. , cópielo junto con el cartel original.

Asegúrese de pagar las facturas de servicios públicos antes de alquilar para evitar tener que pagar facturas adicionales al propietario en el futuro.

6. Aclarar los costos de mantenimiento: En el proceso de alquiler de una casa, es inevitable que se produzcan diversos problemas de mantenimiento debido al envejecimiento de los electrodomésticos, por lo que se debe dejar claramente establecido en el contrato quién es el responsable. los costos de mantenimiento causados ​​por el envejecimiento.