¿Qué debes considerar al alquilar una tienda?

1. Ubicación de la tienda: los comerciantes obtienen ganancias principalmente a través de las operaciones. Si la ubicación de la tienda no es buena, incluido el entorno regional y el pequeño entorno de la tienda, son los principales factores que determinan la calidad de la operación y deben investigarse cuidadosamente.

2. Finalidad de las tiendas: Hay muchas tiendas subarrendadas en el mercado y pocas tiendas recién abiertas. Entonces, si se trata de un subarrendamiento, debe averiguar el motivo del subarrendamiento, si el propietario permite el subarrendamiento y las condiciones para subarrendar. Debe tener una comprensión clara del uso actual de la tienda; de lo contrario, las disputas provocarán la imposibilidad de operar normalmente.

3. Emparejamiento de tiendas: un buen emparejamiento puede ahorrar muchos costos y energía a comerciantes y clientes. Como agua, electricidad y condensadores, gas, instalaciones de corriente débil, instalaciones de alcantarillado y petróleo, etc.

4. Estructura de la tienda: no todas las tiendas en buenas ubicaciones se pueden alquilar o el alquiler alcanza un cierto nivel, por lo que la estructura de la tienda en sí es muy importante. Considerando principalmente la relación ancho-profundidad, la estructura de diseño interno y la utilización de la casa, la altura de la casa, la capacidad de carga, el espacio libre del piso y otros herrajes para garantizar la conveniencia y racionalidad de los clientes comerciales.

Notas sobre el alquiler de una tienda 1. Firmar un contrato de arrendamiento formal.

El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento que ha sido aprobado por la presentación industrial y comercial. El arrendatario puede solicitar las licencias pertinentes en el departamento industrial y comercial local con base en el contrato de arrendamiento firmado.

2. Deberá exigirse al arrendador la presentación del certificado de propiedad del inmueble.

Deberá exigirse al arrendador la presentación del certificado de propiedad del inmueble y del certificado de identidad del interesado. Si es * * *, se requiere * * firma para que surta efecto. Los derechos de propiedad de una tienda arrendada deben ser claros. Es mejor no arrendar una tienda con derechos de propiedad cuestionables.

3. Dejar claro quién correrá con todos los costes al firmar el contrato.

Al firmar el contrato, la persona que corre con el impuesto de alquiler de la vivienda, los gastos de administración de la propiedad, los gastos de reparación y otros gastos. , debe indicarse claramente además del alquiler. Otras tiendas necesitan conocer el período de arrendamiento, el período de exención de alquiler, las normas de pago del alquiler, el incumplimiento de contrato y la indemnización por daños y perjuicios, la compensación por pérdidas, etc.

4. Proteger los derechos de arrendamiento del arrendatario.

Si el propietario vende o hipoteca la tienda durante el período de arrendamiento, debe estipularse claramente en el contrato para garantizar el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento. En caso contrario, el arrendador debe compensar la pérdida. El contrato debe indicar claramente si el arrendatario permite subarrendar a otros.