¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
1. El propietario debe presentar el certificado de propiedad original y la tarjeta de identificación del propietario, y una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.
2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará el agua, la electricidad, la banda ancha, las cuotas de propiedad, las cuotas del circuito cerrado de televisión por cable, etc.
3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre".
Cabe señalar también que si el arrendador confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el arrendador deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".
4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.
Plantilla de contrato de alquiler de vivienda
Arrendador: XXX (en adelante Parte A)
Arrendatario: XXX (en adelante Parte B)
Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
1 La parte A alquilará la casa ubicada en (provincia, ciudad, calle, número de casa) a la Parte B para uso residencial. . El periodo de arrendamiento es de XXXX XX a XXXX XX, y un* * es de XX meses.
2. El alquiler mensual de la casa es RMB XX yuanes y la fecha de liquidación es (año/mes/día). Al comienzo de cada mes/trimestre/año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler de todo el mes/trimestre/año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de la vivienda es de XXXX XX años a XXXX XX años. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagarle el alquiler total XX como indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene el primer derecho a comprar; .
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no deberá pagar el propietario. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Nueve. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial.
X. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas. Entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
La firma es la información de la Parte A y la información de la Parte B.