¿Qué materiales deben traer los inquilinos para firmar un contrato de arrendamiento?
2. Si el arrendatario es una persona en el extranjero, se debe presentar un certificado de residencia emitido por la agencia de seguridad pública; si el arrendatario es una unidad en el extranjero, se deben presentar los documentos pertinentes aprobados por la Oficina de Seguridad Nacional.
3. Si el arrendatario es una agencia gubernamental, empresa, institución u otra organización, deberá presentar un certificado válido de la unidad u organización correspondiente.
¿Cuáles son los trámites para que una agencia firme un contrato de alquiler?
1. Encuentre un intermediario adecuado: si desea recurrir a un intermediario al alquilar una casa, es mejor identificarlo primero. Debe tener cuidado al elegir un intermediario. Puede consultar el tamaño del intermediario, si sus estándares de cobro son claros y su reputación.
2. Determine la identidad legal del arrendador: revise la tarjeta de identificación legal válida, el certificado de propiedad de la vivienda y otros documentos del arrendador para asegurarse de que no esté alquilada ilegalmente para evitar ser engañado. Cuando se encomiende a otra persona el alquiler de una casa, el dueño de la misma deberá expedir una carta de autorización y firmar un contrato de encomienda de arrendamiento de la casa con el fiduciario. Si se alquila como agente, se expedirá al arrendatario un certificado de autorización del propietario del inmueble y, si se cobra el alquiler, se adjuntarán los documentos de encomienda pertinentes.
3. Antes de firmar el contrato, se deberá inventariar delante del arrendador el mobiliario de la vivienda. Para evitar disputas innecesarias en el futuro, el arrendatario debe verificar los muebles de la casa con anticipación, incluida la cantidad, y verificar la calidad de los muebles.
4. Compruebe si el contenido del contrato de alquiler de la casa está completo, si hay asuntos especiales que deban acordarse y si el acuerdo es claro. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el contenido del contrato de arrendamiento de vivienda debe incluir: el nombre y residencia del arrendador; la ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la vivienda; fecha de entrega de la casa; el plazo del arrendamiento; el monto del alquiler y el método de pago y período; requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento; por incumplimiento de contrato; métodos de resolución de disputas; otros contenidos acordados por ambas partes del contrato de arrendamiento.