¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al alquilar una casa? ¿Se puede utilizar el recibo de alquiler como prueba original?

En el proceso de alquiler de una casa, normalmente pagamos un depósito determinado, que se devolverá al inquilino al realizar el check out. Sin embargo, también existen algunas razones por las que el propietario no reembolsa el depósito al inquilino. ¿situación? Creo que mucha gente tendrá esos problemas. Hablemos de cómo alquilar una casa sin devolver la fianza. ¿Se puede utilizar el recibo de alquiler como prueba original? Espero que esto ayude.

¿Qué debo hacer si no me devuelven mi fianza al alquilar una casa?

1. Esto depende del contrato que hayas firmado con el arrendador. Si el contrato estipula claramente que el depósito no se puede reembolsar antes del vencimiento o del check-out anticipado, será más difícil reembolsar el depósito. Negociar con el arrendador para ver cuánto del depósito de tres meses se puede reembolsar;

2 En términos generales, el depósito de alquiler es el resultado de la negociación entre las dos partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente se considera un contrato material y el contrato de entrega real debe tener dinero para que entre en vigor. Este es un contrato anónimo.

3. Pídale al propietario que busque un nuevo inquilino lo antes posible y le reembolse el depósito; si el propietario está realmente en dificultades y se niega a darle un descuento, puede explicarle la situación. comité vecinal o la comisaría de policía, y normalmente se acercarán para ayudar, porque el propietario les alquila la casa para registrarla.

¿Se puede utilizar el recibo de alquiler como comprobante original?

1. El recibo de alquiler equivale a un comprobante blanco y no puede utilizarse como bono original. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Contabilidad y la Ley Tributaria, al momento de pagar el alquiler se debe realizar los trámites con el cobrador de alquiler y utilizar este como comprobante original. Estrictamente hablando, el recibo de alquiler debe presentarse como un "recibo blanco" con ajustes fiscales. Si el arrendador no te lo facilita, puedes acudir a Hacienda a pedirlo (pagas más impuesto). Si realmente no puede evitarlo, puede adjuntar el recibo del propietario y el contrato de alquiler como archivos adjuntos.

2. Si se trata de una empresa que alquila una casa, el recibo de alquiler no podrá utilizarse como comprobante original. El alquiler de una habitación alquilada debe contabilizarse en los ingresos regulares por alquiler del propietario (algunas unidades tienen reglas especiales y las personas solo pueden pagar impuestos después de pagarlos). De lo contrario, las autoridades fiscales exigirán que el arrendatario pague el impuesto sobre la propiedad, ajuste el impuesto sobre la renta, pague el impuesto sobre la renta y podrá imponer sanciones por no recaudar el impuesto sobre la renta de acuerdo con las normas.

Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre cómo alquilar una casa sin reembolsar el depósito y cómo el recibo de alquiler se puede utilizar como prueba original, porque pagar el depósito de alquiler es algo común ahora, pero No significa que sea legal y el depósito es reembolsable. Por lo tanto, cuando pagamos el depósito, debemos prestar atención a determinadas situaciones y asegurarnos de indicar las obligaciones y responsabilidades relevantes en el contrato. Todo se hará según el contrato y esto no sucederá.