¿Cómo redactar un contrato de alquiler en caso de demolición?

De acuerdo con las leyes pertinentes, la forma de redactar un contrato de alquiler que implique demolición es la siguiente: Unidad de construcción (en adelante, Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DIRECCIÓN_ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Dirección_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Para aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B y garantizar el buen progreso de los trabajos de demolición, las Partes A y B celebran este contrato después de una consulta completa para el cumplimiento mutuo. Artículo 1 El partido B es propietario* * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ El número de alquileres de vivienda pública es La unidad pública la vivienda se basará en el área de construcción de la casa demolida) y se entregará a la Parte A para su demolición (si la Parte B la demuele por sí misma, la Parte A pagará la tarifa de demolición a la Parte B). La Parte A es responsable de organizar el alojamiento para la Parte B antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si la casa original de la Parte B está muy abarrotada y es inconveniente, de acuerdo con las condiciones apropiadas. atención a sus familiares). Artículo 2 La Parte B se mudará a la casa o el volumen de negocios organizado por la Parte A antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ días después de que la Parte B se mude a la habitación (. o sala de rotación requerida por la Parte B). Artículo 3 Durante el período de rotación temporal, la Parte A proporcionará las siguientes subvenciones a la Parte B: 1. El partido B encontrará una casa para la rotación por sí mismo y el subsidio será de RMB _ _ _ _ _ _ _ por persona por mes 2. La unidad de trabajo del Partido B resolverá el problema que la casa de la parte B causa en la vida de la población familiar; dispersos y el subsidio será de RMB _ _ _ _ _ _ _ por persona por mes 3. Si la Parte B utiliza la casa sencilla de la Parte A para la facturación, el alquiler será gratuito durante el período de facturación. Si la casa de facturación simple no tiene un dispositivo de calefacción, la tarifa de calefacción será de _ _ _ _ _ _ yuanes por persona por mes durante la temporada de calefacción, y la tarifa mensual aumentada de transporte público se subvencionará de acuerdo con las regulaciones. Artículo 4 La casa que la Parte A organiza para que se mude la Parte B está ubicada en el área _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ del Artículo 5. Todos los miembros de la familia del Partido B (mayores de 18 años), tales como: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Todas las tarifas pagadas por la Parte A a la Parte B serán cobradas por los representantes de la Parte B. La Parte A no es responsable de ninguna división de propiedad ni disputas de herencia entre los miembros de la familia de la Parte B relacionadas con la demolición de la casa. Artículo 6 Si la Parte A no paga varias tarifas a la Parte B en la fecha estipulada en este contrato, por cada día de vencimiento, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en el% del monto adeudado (si la Parte A no asigna la inversión correspondiente , Si la Parte A no proporciona a la Parte B vivienda de acuerdo con la ubicación, área y nivel estipulados en el contrato, y ocurre una de las siguientes circunstancias, la Parte A pagará a la Parte B RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes de indemnización por daños y perjuicios Después de que la Parte A arregle la casa según lo estipulado en el contrato, si la Parte B se niega a mudarse, la Parte A solicitará al departamento de administración de bienes raíces local que se mude dentro de un límite de tiempo. Si la Parte B no se muda dentro del plazo, la Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios en RMB por cada día de retraso, y la Parte A podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente. Si la Parte B no puede moverse a tiempo debido a lluvia u otras razones de fuerza mayor, el tiempo se pospondrá, pero se deberá notificar a la Parte A de la situación.

Artículo 7 Otros acuerdos:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si hay algún asunto no cubierto en este contrato, ambas partes negociarán para hacer disposiciones complementarias. Las condiciones complementarias tienen el mismo efecto que este contrato. Si se produce una disputa durante la ejecución del contrato y no se puede resolver mediante negociación entre las dos partes, se puede presentar al departamento de administración de bienes raíces local para una mediación; si la mediación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Este contrato se realiza en dos copias originales, cada parte tendrá una copia. La copia de este contrato tendrá la forma de_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Constructor (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _(Sello oficial) Hogar de demolición (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Sello oficial) Representante:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Objetividad jurídica:

El artículo 212 de la “Ley de Contratos” define contrato de arrendamiento como la entrega por parte del arrendador del bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos, y el arrendatario Un contrato para pagar el alquiler. Artículo 213 El contenido del contrato de arrendamiento incluirá el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su forma y plazo de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado. Artículo 214 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. Artículo 215 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Artículo 216 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento. Artículo 217 El arrendatario utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 223 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otras cosas. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas. Artículo 224 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 235 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Artículo 236 Si vence el plazo de renovación del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.