¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento si lo rompo?

Análisis jurídico: Depende de si el arrendador incumple el contrato o el inquilino incumple el contrato. Si el inquilino incumple el contrato, el propietario no podrá reembolsar la indemnización por daños y perjuicios según el contrato de alquiler. Si desea reducir las pérdidas, asegúrese de negociar con su arrendador. Durante el período de arrendamiento, ambas partes deben respetar el contrato. Cualquier parte que viole las disposiciones de este contrato deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios en función de la gravedad de los hechos. Si el propietario incumple la propiedad y se niega a devolver el contrato de arrendamiento, primero puede negociar la cancelación del contrato. Debido a que el propietario viola los derechos de propiedad y se niega a devolver el contrato de arrendamiento, si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.