¿Quién pagará los honorarios legales por disputas de alquiler? ¿Cuáles son las soluciones?
Primero, ¿quién pagará los honorarios legales por disputas de alquiler?
Por lo general, en nuestro país, quien contrata un abogado corre con los gastos.
En primer lugar, salarios a destajo
(1) Honorarios de agencia de litigios que no involucran relaciones de propiedad.
1. Normas básicas en circunstancias normales:
Categorías de casos: (RMB/caso) casos civiles 1.500 yuanes, casos administrativos 2.000 yuanes, casos penales 3.000 yuanes, casos de arbitraje 3.000 yuanes.
2. Diferentes estándares para diferentes casos:
(1) Para casos de litigio simples, los estándares de cobro específicos se pueden determinar dentro del 50% de los estándares anteriores;
(2) Los casos de litigios y arbitrajes importantes se pueden determinar dentro de los tres tiempos de los estándares básicos anteriores;
(3) Los casos difíciles y complejos se pueden determinar dentro de los cinco tiempos de los estándares básicos anteriores;
(4) Si hay factores relacionados con el extranjero (si el objeto de la disputa o el lugar donde se firma el contrato o el lugar donde se ejecuta el contrato está en el extranjero, se aplicarán leyes extranjeras para la solución) , se determinará dentro de 5 veces los estándares básicos anteriores, los factores anteriores se pueden combinar y calcular, pero los estándares reales no excederán los 10 veces el estándar anterior.
3. Para los casos simples, importantes, difíciles y complejos, las normas serán formuladas por los colegios de abogados provinciales o municipales.
4. Los abogados de renombre calificados por agencias administrativas judiciales o asociaciones de abogados a nivel provincial o superior pueden determinar estándares de cobro específicos dentro de 10 veces los estándares anteriores.
(2) Litigios que involucran relaciones de propiedad
Además de los estándares básicos para determinar los honorarios de agencia que no involucran relaciones de propiedad, los honorarios de agencia se cobran por separado (progresivamente) a no más de los siguientes estándares: La propiedad objeto de la disputa es 6,5438+0 millones de yuanes (inclusive):
10.000 yuanes y 10.000 yuanes (inclusive)
65438+100.000 yuanes, 500.000 yuanes ( inclusive)
p>
500.000 yuanes, 6,5438+0 millones de yuanes (inclusive)
1 millón de yuanes, 5 millones de yuanes (inclusive)
5 millones de yuanes, 6,5438+0 millones de yuanes (inclusive))
El ratio de tarifas de NT$100.000 está exento del 4% 3% 2,5% 2% 1,5% 0,7%.
1. Después de la negociación entre el despacho de abogados y el cliente, si los casos mencionados anteriormente que involucran relaciones de propiedad están sujetos a agencia de contingencia, los honorarios se pueden cobrar mediante negociación entre las dos partes.
2. Si hay reconvención en el litigio, los honorarios se reducirán a la mitad según el importe de la reconvención.
(3) Otras normas de imputación
1. Para quienes actúen como fiscales privados en causas penales o representantes de las víctimas en causas de procesamiento público, se aplicarán las normas de imputación para causas civiles.
2. Para los casos de litigio posteriores a la primera instancia y a la segunda instancia, los honorarios reales de la primera instancia se reducirán a la mitad si la persona ha actuado en primera o segunda instancia para dar seguimiento a la demanda; se le cobrará la mitad de los honorarios reales de la primera instancia si ha actuado como agente en el arbitraje, la tarifa del litigio se reducirá a la mitad. Los honorarios de la segunda etapa se reducirán a la mitad según la etapa del arbitraje.
En segundo lugar, la normativa sobre honorarios de convenios
Actuar como agente de apelaciones y acusaciones, solicitar libertad bajo fianza en espera de juicio, actuar como asesor jurídico, tratar con testigos, actuar como agente de libros. , revisar diversos documentos legales, responder consultas legales, brindar otros asuntos legales no litigiosos. , cobrado por el despacho de abogados mediante negociación con el cliente.
2. ¿Cuáles son las formas de resolver disputas de alquiler?
1. Primero, considere resolver las disputas de alquiler mediante la negociación.
Cuando surge una disputa de alquiler, lo primero que hay que considerar es resolver la disputa mediante negociación. El llamado negocio no reside en la benevolencia y la rectitud. Cuando ocurre una disputa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben ponerse en su lugar y no ampliar la disputa.
2. Si la negociación fracasa, puede pedir a las organizaciones pertinentes que medie.
Cuando ocurre una disputa de alquiler, ambas partes no pueden negociar con calma y necesitan buscar ayuda externa. Los trabajadores de servicios jurídicos de los comités de residentes, los comités de aldeanos, los comités de mediación popular o los organismos administrativos judiciales de base pueden ayudar en la mediación.
3. Solicitar arbitraje para resolver disputas de alquiler de vivienda.
El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad.
Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, si una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará. Por otro lado, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después del hecho, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.
4. Resolver disputas de alquiler a través de litigios civiles.
Si las partes acuerdan en el contrato de alquiler de la casa resolver las disputas mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que se produzca la disputa, podrán presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.
3. ¿Cuáles son las categorías de disputas de alquiler?
Disputas por el pago del alquiler
Esta es la disputa más común en el arrendamiento de propiedades. Hay tres formas de manejar las disputas sobre el pago del alquiler:
(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo de que, o el inquilino paga el alquiler a tiempo, o el propietario acepta diferir el pago, sin involucrar otros aspectos. del contrato de arrendamiento.
(2) Yendo más allá de la situación anterior, mientras las partes del contrato de arrendamiento resuelven el problema de cómo pagar los atrasos del alquiler, también resolverán la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato y continuarán cumpliendo el contrato de arrendamiento bajo la premisa de aclarar las responsabilidades.
(3) Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.
(2) Disputas de compensación de daños
Las disputas de compensación de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las de otras relaciones legales. Son causadas principalmente por agravios, como la compensación por daños a la vivienda. , indemnización por daños personales o patrimoniales, indemnización por infracción de los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas, etc. A juzgar por la práctica judicial, una vez finalizada la relación de arrendamiento, actualmente es controvertido cómo compensar al arrendatario por la decoración de la casa. No existen disposiciones explícitas en las leyes y reglamentos al respecto. Actualmente, sólo el Tribunal Popular Superior de Shanghai tiene orientación judicial al respecto. El contenido general es que si el propietario acepta la renovación del inquilino, sin importar el motivo, el propietario debe compensar al inquilino por el valor residual después de que se evalúe el costo de la renovación para reflejar el principio de equidad, sin embargo, si hay un acuerdo; en el contrato, se tratará según lo acordado. El editor cree que esta disposición puede no reflejar el principio de equidad, porque si el contrato se rescinde anticipadamente porque el inquilino no paga el alquiler y el propietario no necesita las renovaciones realizadas por el inquilino, el propietario debe compensar al inquilino por el valor residual de las renovaciones (valor residual puede ser del 80% o del 90%) es injusto, de lo contrario no protegerá a la parte que incumple, pero también dañará los intereses de la parte que no incumple.
(3) Otras disputas.
Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho de prioridad a la venta durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la vivienda y el hecho de que el arrendatario no puede luchar contra un tercero porque en el contrato de arrendamiento no se registran disputas humanas.
En resumen, podemos saber que los honorarios legales por disputas de alquiler corren por tu cuenta, a menos que el contrato estipule lo contrario. Los honorarios de los abogados se calculan en función del monto de la oferta y la complejidad del caso. Si desea obtener más información sobre el conocimiento legal sobre quién paga los honorarios legales por disputas de alquiler, visite.