¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
1. El arrendador debe proporcionar un certificado de propiedad. El arrendador debe proporcionar un certificado de identidad consistente; con el dueño de la propiedad;
3. Ir al comité vecinal local para averiguar si la casa está dentro del alcance de la demolición y reconstrucción urbana;
4. debe firmar un contrato de arrendamiento, acordar varios asuntos en el contrato y acudir al área local de manera oportuna. Registro en la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda. 5. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, el propietario de la casa privada o el agente encargado debe presentar a la comisaría una solicitud de alquiler de una casa privada y un certificado de derechos de propiedad, un contrato de arrendamiento y un contrato de seguridad.
6. La comisaría de seguridad pública revisará, acordará y emitirá un "Permiso de seguridad para el alquiler de una casa privada". Si se cumple, el departamento de administración de vivienda emitirá un "Permiso de alquiler de casa privada".
7. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán firmar un contrato de arrendamiento y cumplimentar el formulario de registro de arrendamiento. El contrato de arrendamiento y el formulario de registro deben presentarse a la autoridad de gestión de viviendas donde se encuentra la casa para su revisión y deben informarse a la autoridad fiscal para su presentación. El contrato de arrendamiento de una casa residencial privada deberá especificar la ubicación de la casa, la estructura del edificio, el equipo auxiliar, la ubicación y el área del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, el método de entrega, las responsabilidades de mantenimiento, etc.
Requisitos del contrato
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento firman un contrato. El contenido del contrato incluye:
(1) El nombre y la dirección del contrato. parte que alquila la casa;
(2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) Monto y forma de pago del alquiler y garantía depósito;
(4) Propósito del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidades de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
( 9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
( 10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordar el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse y presentar ante el departamento de administración de bienes raíces.