¿Qué debe hacer el propietario si quiere recuperar el local alquilado antes de que expire?

Análisis legal: Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador y estipular el plazo del arrendamiento y la responsabilidad por incumplimiento del contrato en el contrato para evitar disputas innecesarias. Si el arrendador recupera el alquiler sin motivo antes de su vencimiento, el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato o las disposiciones legales. Si el arrendador quiere recuperar el alquiler por adelantado, el arrendador debe notificar al inquilino con anticipación y darle un período razonable para mudarse, y negociar con el inquilino para recuperar la casa arrendada por adelantado. Si se causan pérdidas al arrendatario, también se le indemnizará. La compensación específica estará sujeta al contrato de arrendamiento. Por lo tanto, para evitar disputas que surjan de la reanudación anticipada del lugar arrendado por parte del arrendador durante la ejecución del contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario pueden llegar a un acuerdo claro sobre las cláusulas de exención del arrendador y la responsabilidad por incumplimiento del contrato sobre la reanudación anticipada del arrendador. reanudación del sitio arrendado por su cuenta o con la ayuda de un abogado.

Base jurídica: “Derecho Civil de la República Popular China” Artículo 721 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.