¿Cuáles son las disposiciones pertinentes con respecto a la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de alquiler?

1. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada por el arrendador en el contrato de arrendamiento debe ser aproximadamente equivalente a las pérdidas causadas, y si la indemnización por daños y perjuicios es significativamente mayor que las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, se pueden utilizar los canales legales pertinentes para ayudar el inquilino paga menos indemnización por daños y perjuicios, porque desde una perspectiva legal, el incumplimiento del contrato es una pérdida para el inquilino o el propietario. Si los daños y perjuicios son demasiado altos, los reducirá adecuadamente.

2. Algunos arrendadores sólo indican en el contrato de arrendamiento las responsabilidades legales que deberá cumplir el arrendador cuando el contrato de arrendamiento se rescinda anticipadamente. Si es necesario rescindir el contrato de arrendamiento por motivos del arrendatario, el arrendador no cancelará el contrato de arrendamiento y pagará una indemnización por daños y perjuicios de 50 yuanes del alquiler anual. Esto tampoco es razonable. Dado que todos los derechos de interpretación pertenecen al arrendador, es bastante desventajoso para el arrendatario que solicite cancelar el alquiler a través de canales legales.

3. El pago de la indemnización por daños y perjuicios ha sido claramente establecido en el contrato y es razonable. Entonces el arrendatario tendrá que pagar la correspondiente indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, las siguientes formas pueden reducir las pérdidas: el inquilino puede buscar otro inquilino por sí mismo, buscar un inquilino para subarrendar la casa con el consentimiento del propietario (preferiblemente consentimiento por escrito) y negociar con el propietario con la menor o ninguna compañía posible. Sin embargo, después de pagar la indemnización por daños y perjuicios, deberá obtener un recibo y destruir el contrato de alquiler original.