¿Cuál es la diferencia entre la fecha de inicio del arrendamiento y la fecha de inicio del plazo del arrendamiento?

La diferencia entre las dos afirmaciones radica en las diferentes interpretaciones en diferentes contextos. La fecha de inicio del arrendamiento se refiere a la fecha anterior entre la fecha en que se firma el contrato de arrendamiento o la fecha en que las partes del arrendamiento se comprometen con los términos principales del arrendamiento. En términos sencillos, es el día en que arrendador y arrendatario llegan a un acuerdo. El día en que se llega a un acuerdo suele ser el día en que se firma el contrato, y esa es la fecha de inicio del arrendamiento. La fecha de inicio del plazo del arrendamiento se refiere a la fecha de inicio en la que el arrendador proporciona el activo arrendado al arrendador para su uso. Comienza el periodo de arrendamiento y el contrato ha entrado en etapa de ejecución, que es lo que solemos llamar fecha de inicio del arrendamiento. El arrendador entrega la materia al arrendatario y el arrendatario tiene derecho a controlar el uso del activo.

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1. El arrendamiento se refiere al acto del arrendador de transferir el derecho de uso de un bien al arrendatario para su arrendamiento dentro de un período de tiempo acordado. Las principales razones de la existencia del arrendamiento son: ahorro fiscal; reducción de los costos de transacción; y reducción de la incertidumbre. El arrendamiento es un acto económico que consiste en pedir prestado algo en especie a un coste determinado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo. El arrendamiento en China tiene una larga historia y se remonta a la sociedad primitiva (hace unos 4.000 años). En aquella época, el excedente de productos provocaba el intercambio de productos. En muchas ocasiones, las personas necesitaban intercambiar con frecuencia artículos inactivos y devolverlos después de su uso, sin tener que transferir artículos entre sí. Este intercambio que implica únicamente el derecho a utilizar bienes es la forma más primitiva de arrendamiento. En la historia de China, los arrendamientos documentados se remontan a la dinastía Zhou Occidental. "Ding Wei (A) Ming" registra que Bang alquiló cuatro de los cinco campos que le dieron. Este es un ejemplo de alquiler de terrenos. Según la investigación de los historiadores, los juicios relacionados con rebeliones por arrendamientos no eran infrecuentes desde mediados de la dinastía Zhou Occidental.

2. Los derechos de arrendamiento originales incluyen principalmente bienes inmuebles como terrenos y edificios. En 1952 se fundó oficialmente la primera empresa de arrendamiento profesional del mundo, la American Leasing Company. Desde entonces, el alcance del arrendamiento se ha ampliado gradualmente para incluir maquinaria, equipo y otros bienes muebles necesarios para la producción, el procesamiento, el embalaje, el transporte y la gestión de la empresa. La industria del arrendamiento se ha convertido en una industria llena de vitalidad y vitalidad. Según estadísticas de la American Leasing Association, el valor de los contratos de arrendamiento del país en 1989 fue de 122.400 millones de dólares EE.UU., lo que representa el 33% de la inversión de capital total de ese año, lo que demuestra la importante posición de la industria del arrendamiento en la inversión de capital. El arrendamiento moderno significa que cuando una empresa necesita maquinaria y equipo, la empresa de arrendamiento compra directamente el equipo y luego lo subarrenda a la empresa, reemplazando "financiación" por "financiación", lo que abre una nueva forma para que las empresas obtengan maquinaria y equipo. La idea principal surge del hecho de que "las ganancias sólo pueden generarse utilizando activos, no poseyéndolos".

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