Cómo firmar un contrato de alquiler

Análisis legal: Luego de la negociación, la Parte A y la Parte B firmaron este contrato de arrendamiento en el año, mes y año, y llegaron a un acuerdo en los siguientes términos:

Artículo 1: Alcance y uso del arrendamiento

1. La Parte A acuerda arrendar la casa y sus instalaciones en el No. 1 Shi Road a la Parte B, con un área de construcción de metros cuadrados. Certificado de propiedad de la vivienda de la parte A (número de certificado de propiedad de la vivienda: Shanghai Real Estate Pu Zi No.

No.)

2. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no se apropiará de la casa para otros fines ni la subarrendará.

Artículo 2: Suministro de equipos

1. La Parte A proporcionará a la Parte B las facilidades correspondientes, como un contrato de alquiler de lista separada, que entrará en vigor simultáneamente con este contrato de alquiler.

2. Todos los gastos en que incurra la Parte B por la utilización de los equipos antes mencionados serán a cargo de la Parte B.

Artículo 3:

1. El período comienza el día del mes.

2. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Bajo las mismas condiciones de arrendamiento, y bajo la premisa de que la Parte B cumple honestamente todas las responsabilidades bajo este contrato de arrendamiento, la Parte B tiene la prioridad para renovar el arrendamiento, siempre que

la renta se vuelva a determinar y el arrendamiento se firma el contrato.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.