¿Es perjudicial para el arrendador alquilar una casa sin firmar un contrato?

Alquilar una casa sin contrato es muy arriesgado. En el proceso de alquilar una casa, los inquilinos son generalmente un grupo vulnerable y los propietarios a menudo pueden ocupar una posición ventajosa. Si no firma un contrato, pueden ocurrir muchas situaciones desfavorables, como deducción de alquiler, embargo de dinero, desalojo, entrada y salida libre, etc. El contrato de arrendamiento es un arma que garantiza los derechos e intereses del arrendatario. Si el arrendador no firma el contrato, no alquilará. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

1. Exigir al arrendador que presente el certificado de propiedad original y la cédula de identidad del arrendador, así como una copia de cada uno, y firmar el contrato después de la verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.

2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles y electrodomésticos. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.

3. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". También hay que tener en cuenta que si el propietario confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el propietario deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir una "carta apoderada", que indique los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y del agente. , y también dice "Confío específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes".

4. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.

5. Al firmar el "Contrato de arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser consistente con el certificado de propiedad.