¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

En el proceso de alquilar una casa, a muchas personas les preocupa que el costo sea demasiado alto y sus propios costos sean demasiado altos, lo que puede afectar el efecto de alquilar una casa en el futuro. En este momento, necesito comprender los honorarios de la agencia y los asuntos que requieren atención al alquilar una casa y analizarlos en función de mi situación real. A continuación se muestra una explicación de la tarifa de cada agencia de alquiler. Espero que todos puedan considerarlo en función de sus necesidades reales y luego cumplir con las condiciones para solicitar vivienda pública de alquiler.

Honorarios de las agencias de vivienda

De hecho, hay muchas formas diferentes de cobrar los honorarios de las agencias de alquiler, como tres a uno o uno a uno, pagando cada uno la mitad.

1, 50/50: Esto significa principalmente que el inquilino y el propietario pagan cada uno el 50/50 del alquiler mensual como comisión de agencia por la casa. En otras palabras, el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, las diferentes ciudades tienen prácticas diferentes. En algunas áreas, la tarifa de agencia debe correr a cargo del inquilino.

2. Paga uno y pierde tres: Esta es una forma común de calcular la tarifa de la agencia de alquiler. Los precios de alquiler de casas varían según la ubicación y el tamaño. Al alquilar, los inquilinos no sólo tienen que pagar tres meses de alquiler a la vez, sino que también deben pagar un mes de alquiler como depósito. En circunstancias normales, los agentes cobrarán entre el 30% y el 50% del alquiler de la casa como honorarios de agencia.

Muchas personas no entienden la diferencia entre comisiones de agencia y depósitos, pensando que no son más que expresiones distintas de una misma comisión. De hecho, la diferencia entre los dos sigue siendo muy grande. Si el arrendatario se niega a alquilar durante el período del contrato de arrendamiento, o daña los muebles y otras instalaciones de la casa durante el período de residencia, el arrendador tiene derecho a deducir parte de la fianza o no reembolsarla. La tarifa de intermediación se paga a la empresa intermediaria. Es la tarifa de servicio para que la empresa intermediaria le proporcione servicios de vivienda. La agencia, el propietario y el inquilino pueden decidir cómo calcular la tarifa de la agencia de alquiler.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Cancelar el modelo de intermediario y alquilar directamente a través de la plataforma. Los jóvenes que han visto intermediarios negros los odian con todo el corazón. Gastar más dinero es bueno, pero la calidad de la casa es mala. Lo más irritante es que el dinero se le da al agente y no se puede vivir en la casa en absoluto. El dinero gastado es como desperdiciar dinero. Para evitar intermediarios deshonestos, las plataformas de alquiler deben revisar estrictamente los listados y los propietarios para garantizar que la otra parte sea el verdadero propietario. Los usuarios pueden obtener diversa información, como listados de propiedades y propietarios, a través de la plataforma, y ​​contactar directamente con los propietarios.

2. Establecer un sistema de evaluación de anfitriones. No es fácil para los jóvenes alquilar una casa y los propietarios se encuentran desde hace mucho tiempo en una posición ventajosa. Muchos jóvenes no tienen más remedio que sufrir en silencio porque no pueden encontrar una casa mejor, la calidad de la casa es mala y ni siquiera tienen forma de quejarse. Para proteger los intereses de los inquilinos, las plataformas de alquiler pueden adoptar un sistema de evaluación de propietarios. Dado que los inquilinos realmente tienen un canal para salvaguardar sus derechos e intereses, por un lado, pueden presionar a los propietarios y, por otro lado, también puede ayudar a mejorar la experiencia de alquiler del inquilino.

3. Apuesta una y pierde una regla. En la actualidad, en el mercado de alquiler, la mayoría de los propietarios adoptan el modelo de alquiler de una hipoteca y tres pagos. Sin embargo, para los jóvenes graduados que acaban de incorporarse oficialmente a la sociedad, una hipoteca y tres pagos no es una cantidad pequeña, lo que supone una gran carga financiera. . Para reducir la presión del alquiler sobre los inquilinos, las plataformas de alquiler pueden adoptar un doble rasero. Los inquilinos pagan una compensación uno por uno y, para proteger los derechos e intereses de los propietarios, las plataformas pagan varios meses de alquiler a los inquilinos. Para los propietarios, sigue siendo un tercio.