Tasa de impuesto de alquiler
La tasa del impuesto al alquiler implica múltiples impuestos, pero es al menos del 4%. El detalle es el siguiente:
1. Impuesto sobre el valor añadido
Para las personas físicas que alquilan una vivienda, el impuesto a pagar se calcula sobre la base de un tipo impositivo del 5% reducido en un 1,5%.
Impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 1,5%
Políticas preferenciales: otras personas reciben ingresos por alquiler de bienes raíces en forma de cobro único del alquiler. Se puede distribuir uniformemente durante el período de arrendamiento correspondiente. Si el ingreso mensual por alquiler no excede los 150.000 yuanes, estará exento del impuesto al valor agregado.
2. Impuesto sobre bienes inmuebles
Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a una tasa del 4% independientemente del propósito.
3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano
El impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento para las personas físicas que alquilan viviendas independientemente de su finalidad.
4. Impuesto de timbre
El impuesto de timbre está exento de los contratos de arrendamiento firmados por particulares para el arrendamiento o arrendamiento de vivienda.
5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Se reduce temporalmente el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a un tipo del 10% sobre los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de viviendas.
¿Referencia para el contenido anterior? Administración Estatal de Impuestos, Oficina Provincial de Impuestos de Hainan: ¿Cuáles son los impuestos y tasas relacionados con las viviendas de alquiler individuales?