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¿Análisis financiero y toma de decisiones de arrendamientos financieros y arrendamientos operativos? Analizar desde dos direcciones: arrendatario y arrendador

1. Similitudes y diferencias entre arrendamientos financieros y arrendamientos operativos:

1. Diferencias

1) La propiedad de los arrendamientos financieros se puede transferir, pero los arrendamientos operativos no.

2) El primero exige que la vida útil del activo arrendado no pueda exceder la mayor parte de la vida útil cuando el activo es nuevo, pero el segundo no.

3) En términos de tratamiento contable, el arrendatario del arrendamiento financiero devengará la depreciación de los bienes arrendados, y el arrendador dejará de devengarla.

4) Los arrendamientos operativos deben revelar el saldo especial en el contrato de sale and leaseback y el importe del arrendamiento pagadero dentro de los tres ejercicios fiscales siguientes a la fecha del balance.

2.* * *Similitudes:

1) Los requisitos de divulgación son básicamente los mismos, el saldo del canon de arrendamiento no está confirmado y el método utilizado para asignar los gastos es no confirmado.

2) El método de asignación de gastos de arrendamiento del arrendatario es básicamente el mismo y se puede utilizar el método lineal (método de vida promedio).

3) Las rentas contingentes y los gastos iniciales se reconocen como gastos (o ingresos) corrientes.

En segundo lugar, análisis de decisión

1. Para el arrendatario

1) Si hay escasez de fondos, lo mejor es financiar el arrendamiento, de modo que no es necesario pagar la inversión de una sola vez. Posibilidad de obtener los activos fijos necesarios.

2) Si las ganancias son considerables, el arrendamiento financiero se puede utilizar para registrar los activos corporativos, extraer la depreciación, cancelar las ganancias actuales y reducir el impuesto sobre la renta a pagar.

3) Si se necesitan activos fijos temporalmente, se puede considerar el arrendamiento operativo para evitar el riesgo de equipos inactivos.

2. Para los arrendadores,

1) Es mejor arrendar los activos fijos inactivos o no utilizados a otras empresas para aumentar el flujo de caja, reducir la carga de costos corporativos y aumentar los beneficios.

2) Se ha transferido la propiedad de los activos fijos arrendados mediante financiación, lo que facilita la gestión unificada de fondos y objetos físicos y reduce el riesgo de deterioro de los activos del arrendador.

3) Los alquileres de arrendamiento operativo son generalmente más altos que los ingresos a plazos del arrendamiento financiero, es decir, los ingresos por alquiler son mayores que la depreciación, por lo que la elección de arrendamientos operativos puede aumentar directamente los ingresos corporativos.

Tres. Conclusión

Como arrendatario, la elección del arrendamiento operativo o el arrendamiento financiero considera principalmente la intensidad de la compra de fondos y el grado de demanda de activos por parte del arrendador, la elección del arrendamiento operativo o el arrendamiento financiero considera principalmente el grado; de inactividad de los activos y del máximo beneficio.

Eso es todo lo que se me ocurre. Si básicamente es suficiente escribir un artículo pequeño, amplíelo sobre esta base.