¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Información personal del propietario
Al alquilar una casa, los inquilinos deben verificar cuidadosamente la información personal del propietario, como el certificado de propiedad del propietario, su documento de identidad, etc. Si se le confía el alquiler, deberá acompañarse de un poder, certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad o copia del poderdante. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, entonces debe existir un contrato de compraventa. Si se trata de un subarrendamiento, debe existir un contrato de arrendamiento y el correspondiente certificado de propiedad de la casa para evitar conflictos legales.
2. Cosas a tener en cuenta al pagar un depósito
Los inquilinos deben intentar evitar pagar un depósito. Una vez que el inquilino paga el depósito, se vuelve muy pasivo y es posible que los requisitos del inquilino no estén escritos en el contrato de alquiler. Si un propietario requiere un depósito de un inquilino, el inquilino debe solicitar ver la documentación pertinente. Además, el depósito generalmente no excede el 20% del alquiler mensual y el propietario debe emitir un recibo de depósito.
3. Los daños a la casa están escritos en el contrato.
Los inquilinos deben tener precaución a la hora de hacerse cargo de la casa, y hacer constar en el contrato los daños en las instalaciones para evitar que los intermediarios deduzcan dinero al hacerse cargo de la casa.
4. Custodia de los depósitos de recibos.
El arrendador debe recordar no perder el recibo de depósito ni entregarlo a la agencia.
5. La entrega de los honorarios de la propiedad está escrita en el contrato.
Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo de arrendamiento, no solo deben firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, sino también indicar claramente los equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. en la casa durante el período de arrendamiento. Los gastos relevantes deben liquidarse y asumirse, y conservarse como anexo al contrato de alquiler para evitarle problemas innecesarios.
6. Encuentre una casa adecuada
Durante la temporada alta de alquiler, generalmente es difícil para los inquilinos encontrar una casa satisfactoria en un corto período de tiempo, cuando se alquila una casa. , los inquilinos no solo deben vivir cerca de su lugar de trabajo. Al buscar una casa, debe optar por alquilar una casa de acuerdo con sus propias necesidades, especialmente si su asequibilidad financiera es limitada, siempre que el transporte por la casa sea conveniente y el tiempo de viaje. no es mucho tiempo, entonces las casas más alejadas también deberían incluirse en el ámbito de alquiler.
A la hora de alquilar una casa, hay muchos detalles a los que debemos prestar atención para evitar conflictos en el futuro. Lo anterior es todo el conocimiento al que debemos prestar atención al alquilar una casa hoy. Puede utilizarlo como referencia y también le resultará útil a la hora de alquilar una casa.