Al alquilar una casa, ¿debe firmar un contrato o pagar primero?

Análisis legal: Luego de firmar el contrato de alquiler, según el contrato, se debe pagar el alquiler y la fianza, y se pueden negociar los detalles. Al firmar un contrato, se puede cobrar una determinada cantidad de depósito según el contrato. La fecha y el método de pago del alquiler deben especificarse en el contrato, para que el alquiler pueda cobrarse en consecuencia. El contrato debe estipular si la propiedad puede subarrendarse; también debe estipular si ambas partes deben rescindir el contrato anticipadamente por algún motivo.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 490: Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, ambas partes firmarán, sellarán o El contrato se forma cuando se presiona la huella digital. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido.

Artículo 491: Si las partes celebran un contrato en forma de cartas, mensajes de datos, etc. y requieren la firma de una carta de confirmación, el contrato quedará establecido cuando se firme la carta de confirmación. Si la información de bienes o servicios divulgada por una parte a través de Internet u otras redes de información cumple con las condiciones de la oferta, el contrato se establecerá cuando la otra parte seleccione los bienes o servicios y envíe exitosamente el pedido, a menos que las partes acuerden lo contrario. .

Artículo 492 El lugar en que el compromiso se hace efectivo es el lugar donde se establece el contrato. Si un contrato se celebra en forma de mensaje de datos, el establecimiento principal del destinatario será el lugar donde se establezca el contrato; si no existe ningún establecimiento principal, el domicilio del destinatario será el lugar donde se establezca el contrato; . Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.