¿El contrato de arrendamiento original sigue siendo válido si vence pero no se renueva?

Las razones por las que el contrato de arrendamiento original no se renueva cuando expira son las siguientes:

1 Al alquilar una casa, muchas personas solo firman el contrato una vez. Incluso si el contrato expira, a menudo ambas partes no firman deliberadamente un nuevo contrato de arrendamiento. En circunstancias normales, el inquilino continúa pagando el alquiler de acuerdo con el contrato original y el propietario cobra el alquiler como de costumbre;

2. Cuando el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento, el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no tiene ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes deben continuar ejecutando el contrato original, pero el período de arrendamiento del contrato original se cambia a indefinido;

3. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes pueden proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, terminar la relación de arrendamiento entre sí;

4. Si no desea que el contrato de arrendamiento sea indefinido, debe proponer de inmediato firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento y volver a acordar un plazo de arrendamiento claro. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa no se renueva automáticamente después de su vencimiento, si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento a tiempo y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. y convertirse en un contrato de arrendamiento indefinido.

Base jurídica: Artículo 464 del Código Civil de la República Popular China.

Un contrato es un acuerdo entre sujetos civiles para establecer, modificar y terminar relaciones jurídicas civiles.

Los acuerdos sobre relaciones de estatus como matrimonio, adopción y tutela se regirán por las disposiciones legales sobre dichas relaciones de estatus; en caso de no existir disposiciones, podrán aplicarse las disposiciones de esta sección según su naturaleza.